2022年3月31日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2022中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十九屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會”在北京首鋼園香格里拉酒店隆重召開。北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組自2004年以來開展中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究，已連續(xù)進行了十九年。值此中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究十九年之際，中國房地產(chǎn)TOP10研究組以“優(yōu)化模式，行穩(wěn)致遠”為主題，于3月31日在北京發(fā)布《2022中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》。
研究顯示，2021年，銷售額同比增長3.9%，市場份額微降至49.9%。百強企業(yè)順應(yīng)市場變化，緊抓熱點城市群發(fā)展機遇，運用多種營銷手段并加大線上及線下營銷力度促進回款，實現(xiàn)了銷售業(yè)績的增長；未來穩(wěn)健經(jīng)營、行穩(wěn)致遠將是房企發(fā)展的主旋律。
百強企業(yè)銷售額同比增長3.9%，市場份額微降至49.9%：2021年，百強企業(yè)銷售總額、銷售面積分別達90802億元、56943萬平方米，同比增長3.9%和1.6%；隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入加速出清、優(yōu)勝劣汰的階段，百強企業(yè)的市場份額小幅下滑0.4個百分點至49.9%。
百強企業(yè)營收與凈利潤保持增長態(tài)勢，盈利能力持續(xù)下行：竣工和結(jié)轉(zhuǎn)穩(wěn)步增長帶動營業(yè)收入和凈利潤呈增長態(tài)勢，百強企業(yè)營業(yè)收入均值達498.6億元，凈利潤均值達56.2億元，分別同比增長19.3%、0.4%，增速較上年增加1.6、減少1.5個百分點。受新冠疫情、房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)、各類成本居高不下等因素影響，百強企業(yè)凈利潤率均值、凈資產(chǎn)收益率均值較上年分別下降2.2、1.8個百分點。
百強企業(yè)負債水平穩(wěn)中有降，債務(wù)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化：“三道紅線”提出后百強企業(yè)積極應(yīng)對，通過提前償還債務(wù)、調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)等方式縮減債務(wù)規(guī)模，均值已經(jīng)基本合規(guī)。百強企業(yè)剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負債率、凈負債率的均值分別為69.5%、77.1%，較上年分別下降0.6、3.6個百分點；現(xiàn)金短債比為1.6，較上年上升0.1，整體穩(wěn)中向好。
百強企業(yè)全方位積極回饋社會，全面履行企業(yè)公民責(zé)任：百強企業(yè)積極履行企業(yè)公民責(zé)任，履行納稅義務(wù)，納稅額穩(wěn)步增加，企業(yè)還加大保障房、公益慈善、綠色可持續(xù)性發(fā)展等多領(lǐng)域公益投入，踐行回報社會理念。
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