今日上午，五華區紅云街道KCWH2017-4-A1號地塊土地詳細交易文件出爐。該地塊為龍苑盛景二期建設用地，將配建市政道路和公園綠地等公建設施。定于下月1月網上拍賣，交易起拍價約1.24億元。
紅云街道將于4月1日出讓龍苑盛景二期建設用地
KCWH2017-4-A1號為城鎮住宅用地性質，土地面積16.67畝，容積率2.5，最大可建面2.78萬方，交易起拍1.24億元，計算樓面價約4457元/平，地價約743萬元/畝。
根據相關土地交易文件，土地競得須于五華區人民政府簽訂《五華區龍苑盛景二期 KCWH2017-4-A1號地塊公建配套設施建設協議》，并承擔宗地內不少于9231.57平的城市道路建設及不少于4674.28平的公園綠地，施工周期為2023年至2025年底。
龍苑盛景項目已經交付多年
據悉，本次掛出的土地實際上是一宗土地編號為KC2008-03號地塊的零星整合土地。該地塊已開發為龍苑盛景，并于2013年首次開盤，2015年時便已實現一期交付。不過，因后征遷進展問題一直未再推進，直至今日新地掛出。
值得注意的是，根據相關工商信息，龍苑盛景項目開發商云南廣夏房地產開發有限公司，因在未依照規定的期限公示年度報告，已被官渡區市場監督管理局列入經營異常名錄，并且迄今沒有查到相關移出信息。
此外，該公司的股東也在去年2月，從原來的云南新世紀滇池國際文化旅游會展置地有限公司變更為國譽能源科技（科技）有限公司。
所以，此次土拍是否會出手競地還未可知。
宗地所在的龍泉路西側，臨近昆明市第八中學、云南財經大學等，教育資源優越，周邊還有中天北宸、碧桂園半山龍庭、中天城、美的云璟、龍泉俊園等住宅項目，居住氛圍濃郁，具備一定開發前景，但受限于地塊體量，后期想象空間并不大。目前，龍苑盛景二手房網上掛牌價在1-1.2萬/平。
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