盤龍江畔57畝住宅用地下月出讓，陳家營村城改拉開序幕

近日，官渡區六甲街道上架1宗宅地。土地面積約57.58畝、交易起拍價約4.89億元，定于下月14日-23日在呈貢土儲中心掛牌。該地塊為陳家營三舊連片開發項目首批建設用地，地塊位于盤龍江西岸，希望匯北側，未來將用于回遷安置及配套基礎設施建設。

六甲街道上架一宗編號為KCGD2021-1-A1的宅地

該地塊土地編號為KCGD2021-1-A1號，性質為城鎮住宅用地，地塊面積約57.58畝，最大容積率4.35，最大可建面約16.7萬方，限高100米。交易起拍價約4.89億元，計算樓面價約2928元/平，地價約849萬元/畝。

由于屬于城改用地，地塊的配建要求不低。根據相關土地交易文件，土地競得方未來須整合約1.63畝零星整合用地、無償建設約6.2萬方回遷安置房（建面段為50-90-120平米）；

須在地塊上配建1所建面約3145.50平的9 班幼兒園，在指定地塊上配建一所建筑面積約1.93萬方的42班小學，建成后無償移交給官渡區政府，建設周期為簽訂土地成交確認書后的30個月內；

須在指定地塊上完成9719.18平的公園綠地建設，完成總計約6073.21平米的市政道路建設，須完成500米的盤龍江生態環境整治工程建設和錦西路新增電力通道工程建設，建設工期為土地確權后的18個月內；

陳家營社區區位示意

從地圖上可以看到，供地位置位于陳家營村西側，與陳家營相隔一條盤龍江。作為片區城改的重頭大戲，陳家營城項目占地面積約371畝，待拆遷610戶，需拆遷地上建筑物面積約21萬平方米。

周邊已有中駿天譽、北科建·春城大觀和新希望·觀瀾匯等項目在建在售，新房成交均價在1.4-1.8萬/平左右。地塊東側還有在建的地鐵2號線（二期），交通出行便利，片區開發潛力較大。

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