昨日，位于五華區西北西城核心區的龍院上峰村城中村改造項目五期（含大河埂片區）進行了新一輪的控詳規調整，此次調規共涉及三個區域、約千畝規劃用地，整體調整方向為減少商業用地和文化設施用地，增加了約300畝住宅用地，調整后未來將增加約1.82萬居住人口。
五華區龍院上峰村城中村改造項目五期（含大河埂片區）位置示意圖
據悉，此調整主要涉及到龍院上峰城中村改造項目、吉興苑以及普吉變電站等三個區域，總規劃面積約1011.51畝。
其中調整的重頭戲在龍院上峰城中村改造項目，該項目位于金川路與王筇路交叉口西南側，與原規劃相比，此次調規不僅砍掉了純商業用地，同時還將原規劃大量的公園用地和文化設施用地調整為住宅和商住混合用地，其中住宅地塊單地塊容積率不高于3.72，且商住混合用地中的住宅比例高達85%。
龍院上峰村城中村改造項目五期（含大河埂片區）控詳規用地分布圖
可以看出，此次龍院上峰村城中村改造項目的控詳規調整主要還是以增加住宅為主，結合開發控制指標來看，住宅用地增加了約320畝左右，預計將增加人口約1.82萬人。
同時，教育配套方面,項目增加了3所規模為12班的幼兒園，取消配建45班高中，同時小學規模從24班增加至36班，初中從48班減少為18班。
除此外，五華區還對規劃區內新運糧河道進行整治，為解決雨污混流問題，原來穿過規劃區偏中部的新運糧河道將改道至金川路旁。
另外進行控詳規調整的吉興苑（新五華區人民醫院北側）和普吉變電站（云南省阜外心血管病醫院旁）等區域主要是增加了大量的綠地面積，但由于只是將原位于龍院上峰村城中村改造項目內的綠地調整至這兩個區域，因此整個控詳規范圍內的公園綠地面積并未減少，反而增加了約1.44畝。
雖然2020年7月龍院上峰村城中村改造項目五期（含大河埂片區）便進行一次控詳規調整，并且調規思路和此次相似，只是在龍院上峰村城中村改造項目五期的用地分布方面有所區別，但是此次調規并不是在2020年控詳規方案基礎上進行的。
龍院上峰城中村改造項目周邊現狀
值得一提的是，龍院上峰城中村改造項目北臨地鐵4號線大河埂站、君庭云邸，東臨金川路、中鐵·芙蓉1891，西臨云南經管學院，南臨海屯路，從位置上看，項目正位于西北西城配套成熟的核心區。
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