西北新城又傳出重磅利好！占地約1350畝的云銅老廠區已明確將于今年6月底前拆除，隨著大煙囪的消失，西北新城將徹底告別工業污染。
云銅王家橋廠區是昆明主城面積最大的老廠區，占據了普吉路以東片區近20%的面積，普東片區的城市更新進程因此推進了一大步，同時，也標志著普東片區正在提速兌現生態居住區的規劃。
云銅老廠區即將拆除
普東片區城改獨一檔的推進力度和兌現速度，和昆明其他新區不盡如人意的表現形成鮮明對比。
在昆明人心目中，西北新城就是新區開發和城市更新的成功范例，更可貴的是，隨著片區東擴至普東片區，依然狂飆突進，比如云銅外遷并拆除老廠區這樣的超大項目，從2022年底安寧新廠區拿地開建，到今年6月老廠完成拆除，僅用時
兩年半。
這就是狂飆突進的普東速度！
普東速度不只是在云銅項目上體現，整個普東片區規劃面積高達7106畝，建設用地5100畝，雖然云銅老廠區拆除一舉解決了近五分之一土地的拆遷，但剩余的城中村改造、配套建設以及產業升級，也沒有閑著。
今年初，昆明市公布了2025年市級重大項目計劃表，普吉路以東片區城中村改造（一期）再度被列為“重中之重”項目，年度計劃投資額8億元，昆明眾多的城改項目中，能夠連續兩年名列“重中之重”的
只有兩個。
普東片區分區改造規劃圖
與此同時，普東片區王家橋村城改今年首次被列入前期項目，計劃總投資約79億，根據片區分區改造規劃，王家橋村則屬于普東二期的改造范圍。
從政策和資金支持力度看，普東片區堪稱五華區頭號城改項目，去年一期項目搭上了新一輪城改的國家級政策東風，成為了昆明市第一批專項借款城中村改造項目之一，獲得了國開行政策性專項借款支持。
資金有了保障，普東片區一期拆遷改造明顯提速，一方面是在建項目推進順利，能建未來城首批次去年底圓滿交付，回遷安置地塊建設啟動，另一方面一期涉及到的林家院村、范家營村的拆遷和林地采伐也正在緊鑼密鼓進行。
待一期1100畝拆遷和四期1350畝的云銅老廠區拆除完成后，不知不覺間，這個巨型城改項目5100畝的建設用地，
很快就要清理出一半了。
武成小學教育集團聯家校區地塊拆遷接近完成（上圖為地塊現狀）
近期拆遷進程中，武成小學教育集團聯家校區新址地塊，無疑是能建未來城業主最關心的，據了解，目前新校址地塊的拆遷已接近完成，很快將開工建設，待建成后，在老校區上學的學生即可遷入新校區。
能建未來城樓下的15班公辦幼兒園即將啟用（上圖為實景圖）
另外，能建未來城一期交付的同時，項目配建的15班公辦幼兒園也隨之建成并即將啟用。
加上已簽約引進的華山中學（初中辦學規模54班），普東片區一期的優質教育配套宣告形成：
公辦幼兒園+9年名校義務教育的完整體系（見下圖）。
普東片區一期形成公辦幼兒園+9年名校義務教育的完整體系
在外界看來，配套先行是西北新城的成功路徑，但還不夠完整，很多人忽略了片區崛起的重要驅動力量——新產業的支撐作用，近期西北新城的大健康產業引進和升級力度同樣不小。
云南省國家心血管病區域醫療中心升級項目封頂（圖源健康昆明）
2024年9月，云南省國家心血管病區域醫療中心升級項目成功封頂，項目為阜外醫院二期，預計今年6月全面竣工。項目建成后，將打造成為國內領先的心血管疾病臨床診療中心和服務云南、面向西南、輻射南亞東南亞的國家區域醫療中心。
2月18日，《阜外醫院周邊配套市政道路（一期）110號路、206號路和246號》招標計劃發布，擬投資近1.2億完善醫院周邊路網，迎接項目開業。
五華區人民醫院新院區今年投用
另外，五華區人民醫院新院區建設已進入收尾階段，預計今年全面投用。新院區與云大醫院開展合作辦醫，并引入北京天壇醫院的神經外科資源，旨在打造區域醫療中心。
在剛剛結束的五華區第十七屆人民代表大會第四次會議上，再次提出西北新城將打造健康產業集群。而產業集群的核心則是阜外醫院以及與天壇醫院合作的五華區人民醫院，西北新城在今年就能擁有的是：
昆明最頂配的醫療和康養配套。
普東片區的未來已觸手可及
關于普東片區的未來發展，清華大學研究課題組曾提出過學術性的概念與觀點——通過“業起銅山、滇流育脈、云領共治”三個關鍵手段，實現三方面的城市更新目標：
打造新智造及多元延伸產業格局轉型新高地、舊工業用地更新與人居環境提升樣板區。
這一觀點與五華區不謀而合。
五華區“十四五規劃”中提到，西北新城為“一核兩翼三四廊”總體布局的兩翼之一，將構建五華區城市功能拓展與新興產業培育空間，打造高品質城市副中心。同時相比西北新城西片區，普東片區規劃更注重居住品質和生活質量的提升，打造高端生態居住區。
云銅老廠區拆除則成為兌現高端生態居住區規劃的必要前提。據官方資料，云銅舊址轉型將走文化旅游產業+地產開發結合的路線，計劃將原云冶專線鐵路改成貫穿西北新城的城市級專線公園，老廠核心建筑也將保留，打造以銅業文化為主體的創意園區。
普東一期城市設計圖
在普東一期城市設計中，貫穿南北的中央景觀綠化帶連接的正是云冶專線公園，另外還有東西向老運糧河濱水景觀帶，以兩條景觀帶為核心，上連云冶專線公園和長蟲山生態公園，下接荷葉山山林，構成了普東片區濃郁的綠色基底。
據規劃，普東一期的公園綠地面積達18.31公頃，約275畝，也就是說，一期1100畝土地中，拿來建公園綠地的土地占到了四分之一。這樣的生態規劃占比，能與之相提并論的，恐怕只有草海片區了。
你就說這手筆和魄力大不大吧。
當然高端生態居住區的內涵很廣，為提升居住品質，普東片區一期規劃中，對片區開發強度進行了嚴格控制。
普東片區控規修改著重控制開發強度
2022年6月，普東片區一期進行了控規修改，明確了片區開發強度：居住地塊容積率不大于3.72，同時各個居住地塊的綠化率普遍達到40%。（見上圖）
這與西北新城的其他住宅樓盤形成鮮明的對比，體現在產品形態上，普吉路以西多數為塔樓或類板式高層，而普東則清一色是板樓。
大比例的公園綠地、低密低容開發雙管齊下，可以預見，
未來普東片區將成為“好房子”的聚集區。
央企主導片區開發，千畝大盤扎實兌現
在普東速度加持下，普東片區的未來圖景正令人信服的加速兌現，尤其是去年底千畝大盤能建未來城一期交付后，片區首批新居民入住，將大大加快居住氛圍的成熟，而央企中國能建作為片區開發主力，以一二級聯動開發方式長期深耕，無疑為普東片區的規劃兌現增添了足夠底氣。
關于中國能建，只需列舉出三峽工程、南水北調工程、白鶴灘水電站、中國天眼……等一系列耳熟能詳的工程，就足以理解何為大國工匠，而中國能建旗下的能建城發，進駐昆明后扎根普東片區，規劃1500畝的全維生活大城——能建未來城，將成為普東片區兌現規劃、提升能級的關鍵。
能建未來城大盤規劃
以大盤為核心動力，帶動片區開發，曾是西北新城西片區的成功模式，在普東片區提速質變之際，這一模式同樣清晰的體現在能建未來城身上。
項目建設進度的快速刷新、首批次交付的品質保障、積極引入優質配套、落地學校，一系列舉動證明了央企的實力與責任感，也在扎扎實實的兌現生活場景。
繼首期組團「芳霖」圓滿交付后，目前項目「芳庭」組團已全新啟幕，全新「芳庭」進行了全方位的升級與創新，高品質宜居特色更為突出。
能建未來城的中庭園林景觀（效果圖）
「芳庭」組團最亮眼之處，是能夠直面約 12000㎡的環幕式圍合中庭園林景觀，奢享“景觀頭等艙”，無論是歸家出行還是臨窗俯瞰，處處風景相伴，盡攬滿庭芳華。
另外，芳庭以超百米的闊綽樓間距設計，重新定義了舒適居住的空間標準，采光、通風和私密度大幅提升，生活品質有了質的飛躍。
能建未來城采用圍合式布局（效果圖）
作為普東片區改造的首發作品，能建未來城以出眾的品質起到了示范效應，片區生態宜居的底色、生活大城的完善配套、央企的品牌打造，每一項都在持續為普東片區上分。
甚至可以說，因為有了能建未來城的強力兌現，人們對西北新城、對普東片區的信心也前所未有的堅定。
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