近期，昆明公寓市場紛紛跳水降價鬧得沸沸揚揚，頗受關注。其實不單單是公寓降價，一些項目的住宅產品也跟進降價了，例如位于經開區的御龍春曉項目，日前，該項目就推出了6900元/平起的高層住宅產品。
據了解，項目推出的6900元/平起的住宅房源，為項目的二期住宅產品，目前享受這個價格的只有兩個戶型，分別為建筑面積約89平方米和建筑面積約108平方米，這兩個戶型均為三房設計，毛坯交付，交房時間在2023年年底。
而一些大戶型產品，如建面約130平方米的戶型，正常價格約7200-8000元/平方米。
御龍春曉項目效果圖
目前，經開區在售樓盤多集中在黃土坡和清水片區，其片區內在售高層住宅起價基本在8000元/平方米以上，而像御龍春曉項目此次推出的6900元/平起的價格，不僅是片區最低，也絕對是昆明主城五區最低價了。
而說起御龍春曉項目，不得不提及其復雜的身世。
據資料查詢，御龍春曉項目用地在2012年時掛牌，史金花以底價1.51億元將土地收入囊中，同年其開發商云南天駿房地產開發有限公司成立。
拿地之后的幾年時間里，項目都未有進展動態。直到2015年3月，昆明市規劃局才公示了項目規劃信息，在2017年時，該項目因未批先建而被昆明市住建局點名批評。
2018年云南龍都置業有限公司接手該項目，同年營銷中心開放，案名變為“龍湖半山”，當時因其案名，還驚動了龍湖地產，龍湖地產還寫了一封公告聲明該項目與公司無關。
2019年時，項目案名更名為“攬湖半山”，并因“空氣房”事件又陷入危機，其“空氣房”事件指的是一位業主購買了該項目一套位于33樓的房子，但建好的樓盤根本沒有33層。
這之后到今年6月份時，項目對外開放了實體樣板間，其對外輸出的案名為御龍春曉。據電話咨詢，目前，其云南天駿房地產開發有限公司為項目的開發商，云南龍都置業有限公司為項目發展商。
云南天駿房地產開發有限公司持股比例
據查，云南天駿房地產開發有限公司由史金花、大理南地房地產開發有限公司、上海清贏投資中心（有限合伙）三方合資，其持股比例分別為1.43%、17.14%、81.43%。
云南龍都置業有限公司持股比例
云南龍都置業有限公司由云南南地投資有限公司、大理南地房地產開發有限公司合資，持股比例為75%、25%。
這其中，大理南地房地產開發有限公司，以及云南龍都置業有限公司都同屬于云南南地投資有限公司的子公司。
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