走了一家華僑城，昆明西北新城又迎來一家央企葛洲壩集團。
近日，云南房網注意到，一家名為云南葛洲壩園投城市運營投資有限公司（下稱：云南葛洲壩園投公司）的參與到了西北新城普吉路以東片區城改項目一期A地塊的拆遷改造工作中。
普吉街道召開的普吉路以東一期A地塊征遷啟動會（圖來源普吉街道官微）
經查，云南葛洲壩園投公司成立于2019年4月，是云南葛洲壩城市運營投資有限公司（下稱：云南葛洲壩）的控股公司，其背后是央企葛洲壩集團。
但云南葛洲壩城市運營投資有限公司其實是去年8月更名后的名字，之前叫云南華僑城園投城市運營投資有限公司，屬于華僑城下屬企業。
而云南華僑城城市運營投資有限公司，正是在2018年12月中標西北新城普吉路以東片區約7000畝土地的一級開發合伙人。
中標西北新城東片7千畝土地一級開發的公司已更名為云南葛洲壩
天眼查信息顯示，去年8月，云南華僑城城市運營投資有限公司的投資人發生變更，華僑城退出后，中國葛洲壩集團房地產開發有限公司（下稱：葛洲壩地產）成為大股東，企業名稱也變更為云南葛洲壩城市運營投資公司。
這也意味著，華僑城退出后，葛洲壩地產成為了西北新城東片區7000畝土地一級開發新的合伙人。
華僑城在兩年前成為西北新城東片區，普吉路以東7000畝城改項目的一級開發企業后，在過去兩年間幾乎沒有實質性動作，去年8月傳出退出開發的消息，現在看來是另一家央企葛洲壩集團接手開發。
葛洲壩地產，隸屬于央企中國葛洲壩集團，是國務院國資委首批批準以房地產開發經營為主業的16家央企之一，目前已在上海、重慶、武漢、北京、廣州、海南等地開發了多個住宅及商業項目，主打高端改善型樓盤。
不過發家于水利工程的葛洲壩集團，地產在集團中算是邊緣板塊。在克而瑞發布的2020年中國房企銷售金額排行榜中，葛洲壩地產全口徑銷售金額為116.2億元，排在第160位，其地產業務規模遠落后于保利、招商、金茂等央企，但葛洲壩集團在2018年新任董事長陳曉華上任后，公開表態要回歸房地產主業，提升房地產開發規模。為了快速獲取項目，今年，葛洲壩集團宣布與陷入債務危機的泰禾集團共商合作，目標就是拿下泰禾集團因資金鏈斷裂而停工的優質項目。此次從華僑城手上接過西北新城一級開發大單，也可以看做葛洲壩快速擴張房地產版圖的又一項重大行動。
西北新城東片區的改造拆遷工作有了明顯的提速
按照規劃，西北新城東片區規劃總用地面積約12325.5畝，華僑城當年中標的一級開發地塊，占西北新城東片區規劃范圍一半以上，其長期沒有推進，導致普吉路以東的改造開發進程滯后。葛洲壩接手后，憑借其身為央企的雄厚實力，以及做大房地產業務的強烈愿望，應該會加快區域拆遷改造。拖延多時的多個城中村拆遷工作，將很快會有實質性進展。
去年12月，五華區就發布了普吉路以東片區城中村改造項目（一期）A地塊土地征收啟動公告，率先啟動A地塊約187畝土地及房屋的征遷。
項目一期A地塊的征遷工作是整個普吉路以東片區城改項目的“試金石”，該地塊征遷的推進，對整個西北新城東片區的改造具有示范和帶動作用。
所以進入今年來，五華區又接連發布了普吉路以東片區城改項目一期、大普吉村城改項目的相關招標公告，計劃投資32億元，完成這兩個項目的拆遷工作，改造面積近2千畝。
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