據昆明自然資源和規劃局公開數據顯示，2020年昆明主城區域全年商品地產建設項目過規地塊總占地562.11萬方（約8432畝），過規總建面達2268.44萬方。對比近八年年過規量數據，到目前，昆明主城區過規量呈現連續三年下滑趨勢，同時今年10月過規量創新低。2020年昆明主城每月過規量起伏較大，其中10月過規量最低，創近八年新低。2020年昆明主城住宅用地過規量最大，占比超六成，各區域中為西山區過規量最高，過規項目和新盤數量均為區域最高。
2020年昆明主城區域每月過規趨勢
2020年，昆明主城區域總計過規約8432畝土地，過規總建面達2268.44萬方，其中有5個月總建面月過規量超過2百萬方，本年度過規量最高月份為1月份，過規總建面約292.8萬方，而本年度過規量最低值在10月，過規總建面僅為16.4萬方，創近八年過規量新低值。
昆明主城區2013年~2020年的過規量統計圖
對比往年過規數據來看，昆明主城2019年過規地產項目總占地面積約653.8萬方，過規總建面約3092萬平米，2020年昆明主城區過規量同比去年分別下跌14%和26.7%，下降幅度明顯，同時，昆明主城區過規量已表現出連續三年下滑趨勢。
2020年昆明主城區各類用地過規量
2020年昆明主城區純住宅用地過規量最高，全年過規量高達1364.17萬方，占比66%，純住宅用地過規量雖較2019年下降9%，但在各類用地比重變大；其次為商住混合用地，2020年商住混合用地過規總建面約546.98萬方，占比20%；商業過規總建面約為357.08萬方，占比15%。
整體來看，2020年純住宅用地過規量較2019年有所下降，但所占比重卻明顯提高，2020年昆明主城純住宅過規量占比已超六成，而商業用地規模與2019年750.5萬的過規量相比，減少近一半的供應量，可見昆明近兩年的各片區減少商業用地規模的調規效果明顯。
2020年昆明主城各區域過規量統計
2020年，官渡區不再位居區域過規量最高位，本年度過規量之首為西山區，過規總建面已達526.36萬方，占比23%；緊隨其后的是呈貢區，過規總建面為510.44萬方，與西山區相近，占比23%；官渡區本年度過規量約為413.72萬方，為今年過規量第三名，占比18%。另外，五華區過規總建面約318.11萬方，占比14%，盤龍區過規總建面約283.83萬方，占比13%，度假區過規總建面112.95萬方，占比5%，經開區過規總建面72.49萬方，占比3%，而高新區2020年過規總建面約30.33萬方，排名最末，占比1%。
2020年昆明主城區過規新項目一覽表
從過規項目數量上來看，2020年昆明主城區共有80個項目取得建設規劃許可證 ，其中新盤約占一半。2020年昆明主城區共有39個新盤取得建設規劃許可證，新盤數量較2019年有所減少，且主要集中在西山區、五華區、盤龍區和呈貢區，總計有30個新項目面世；官渡區新盤數量與經開區持平，均有4個新項目過規；而度假區過規新盤最少，僅有1個新項目取得建設許可證。
整體來看，2020年恒大、碧桂園、俊發、萬科、融創和藍光等企業在昆明開發項目較多，過規項目都在三個以上，總過規量占全年總過規量三分之一，其中，僅恒大就有恒大珺睿、恒大龍泉古鎮和恒大林溪郡3個新項目過規面世。而鵬欣、眾安、復地、寶能和億萊入昆首作也相繼進入大眾視野當中。
此外，2020年昆明主城區分別有子君村、上莊村、新螺螄灣棚改、長地埂村、羊甫郭家連片改造、度假區太河村、呈貢可樂村、昭宗片區、棕樹營、東白沙河、陳家營、右營村、涼亭片區、高新東區和普照海子片區等多個城改項目進行調規，調規重點在于繼續減少商業用地規模，增加片區住宅用地面積。
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