云南文旅地產迎來了一個高光時刻。
昨天（6月30日），易居數據資產大會文旅專場落下了帷幕，易居中國·克而瑞、中房協旅游地產專業委員會、微博房產三方聯合推出了文旅地產超級評價榜-TRUE榜單，其中《2020年中國最期待文旅地產項目TOP20》前三名被云南文旅項目包攬，TOP20中云南文旅項目也占據了5個，數量遙遙領先，其中，昆明融創文旅城榮登榜首，成為云南文旅的領銜出圈者。
《2020年中國最期待文旅地產項目TOP20》
據悉，文旅地產項目超級評價榜單測評從今年1月便已啟動，歷時180天，近200家文旅地產企業參與，是中國房地產行業內首個以“文旅產業”為主題的評選榜單，具有專業唯一性，數據唯一性，市場唯一性三大權威特性。
易居數據資產大會直播實況：文旅地產超級評價榜正式公布
從2020年開始，文旅地產超級評價榜將在每年評選出一批具有代表性、創新性、示范性的文旅地產項目，致力于為房地產市場樹立標桿型項目，同時也是為文旅產業塑造開發標準。
從文旅地產項目超級評價榜單來看，入圍的地產項目開發商均為企業實力較強、開發經驗豐富的品牌房企，其中不乏國內地產界巨頭房企和他們開發的大體量項目。從這些企業及其項目的加入，也可以反映出這份超級評價榜單的專業權威性，以及市場對這份榜單的認可。
易居數據資產大會上談到，全國文旅地產項目逐年增多，截至2019年，全國累計新增文旅地產項目達到了9554個，尤其是注重產品質量輸出的大體量項目占比再次上漲。
從區域來看，在政策調控影響下，全國文旅地產開發的主陣地已經從海南逐漸轉移至有著同樣優質自然資源和適宜氣候的云貴、兩廣一帶，這些區域也誕生了榜單中大部分文旅項目。
昆明融創文旅城商業街夜景實拍圖
從銷售類型來看，組合類住宅產品配套仍被廣泛采用，各大文旅地產項目開發思路從單一的“物業銷售”，轉變成注重長期的文旅運營，同時各大房企巨頭紛紛加強了對文旅產業的投入，開發的項目體量也越來越大，強者恒強的“馬太效應”局面仍在延續。
從市場需求來看，曾經主導市場的“自然風景+地產”的開發模式已經風光不再，以鮮活IP為主的文旅綜合體開發模式正在全面崛起，消費者們更愿意把錢花在“體驗”而非“物質”上。因此，例如文化創意、藝術演藝、體育康養、IP衍生為代表的體驗型文旅產業綜合體項目，將會是未來市場的主流開發模式。
昆明融創文旅城活動實拍：結合了云南地方特色及民族文化
大會上發布的文旅地產超級評價榜單，正是中國文旅地產市場變化趨勢的集中體現。從該榜單的測評模型來看，評比指標主要分為四大類：資源條件、項目規模、開發周期、運營條件，從這四大主要測評標準來看，昆明融創文旅城榮獲2020年中國最受期待的文旅項目TOP1并非偶然。
該項目位于云南省昆明市西山區，區位上與主城區緊密相連，近臨草海，遠眺西山，2017年拿地之時便以高達74.77億元的成交金額成為初代“草海地王”，總規劃面積接近3500畝，幾乎占據了整個草海北岸的優質土地，資源條件可以說得天獨厚。
昆明融創文旅城效果圖：幾乎占據了整個草海北岸的龐大體量
2018年7月，昆明融創文旅城售樓部正式開放，該售樓部的建筑設計思路取意于云南特有的藤編和大榕樹纏繞交錯而成的造型，全玻璃外立面倒映出昆明這座高原城市特有的藍天白云，一度成為當時的“昆明最美售樓部”，吸引了不少人前來打卡。
一個多月后的8月30日，融創昆明文旅城在全城矚目中首次開盤，項目主推的高層板樓山海平墅一經問市便成為樓市爆款，首開告捷。在短短的31天內，融創昆明文旅城三度開盤，創下約35億的銷售額，以平均每天約1.1億的銷售額占據了當時昆明樓市長時間的熱點新聞。
昆明融創文旅城開盤現場：座無虛席，人氣高漲
到了2019年，根據易居克而瑞發布“2019年前10月昆明項目商品房銷售TOP10”榜單，昆明融創文旅城以成交金額83.85億元居榜首，月去化近300套，這相當于每10名昆明購房者，就至少有1人選擇了昆明融創文旅城，該項目也正式加入全國樓盤銷售額前十的行列。
到了2019年12月，昆明融創文旅城單盤銷量額突破100億元，成為昆明乃至全云南首個單盤破百億的項目，這個集萬千目光于一身的網紅大盤就此載入昆明地產史，成為2019年代言昆明的 “現象級”樓盤，震動整個房地產行業，引來無數人側目。
昆明融創文旅城開業首個周末迎客30萬
2019年12月21日，昆明融創文旅城正式營業后，首周即迎來30萬人次游客，特色商業街和雪世界、水世界兩大樂園人氣爆棚，龐大的客流量和極高的人氣，都將大大促成草海“城市會客廳”定位的快速落成。
融創涉足文旅產業很早，由此帶來的先發優勢使得融創在多個城市如昆明、重慶都占據了城市的核心區域，不僅依托當地自然資源，而且還別具匠心地開發出融創文旅城獨有的IP文化。
例如昆明融創文旅城繼高層住宅之后，推出了占據文旅城核心腹地位置的融創·九雲府。該項目的合院塑形靈感來源于云南地方建筑，傳承古典中式風格的同時，又進行了創新演繹，平整寬闊的挑檐、簡潔的線條浸透著昆明地域文化建筑特色，優秀的產品基因也為之后的熱銷做好了鋪墊。
昆明融創文旅城九雲府二期合院效果圖：以現代技術再次演繹盛唐建筑精髓
在一期熱銷的基礎上，今年6月發布的九雲府二期合院產品面積更大，品質也更上一層樓，建筑風格以璀璨的“盛唐文化”為設計藍本，建筑型制形象舒展、屋檐起翹、舒朗大氣，依托五百里浩瀚滇池和巍然而立的西山，在草海北岸完成了盛唐氣象的再次演繹，這也是昆明首個盛唐風格的院落產品。
綜上所述，融創文旅項目開發策略與中國文旅地產市場未來的主流模式不謀而合，昆明融創文旅城奪得2020年最受期待的文旅項目TOP1亦是代表了市場和大眾的選擇。
昆明融創文旅城夜景鳥瞰圖：開業后已成為昆明市區一大網紅打卡地
此外，在文旅地產項目超級評價榜單中，除了排名第一的昆明融創文旅城外，重慶融創文旅城位居第13，使得融創成為唯一一家連續上榜兩個項目的品牌房企，在這場全國文旅項目“期中考試”里，融創無疑是收獲好評最多的贏家。
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