以商業視角洞見東白沙湖發展熱土

萬文2018年11月17日 20:39

乘著新昆明建設的發展快車，昆明城市發展模式已經由單核心圈層蔓延式向多中心軸向組團式轉變，加快構建區域性國際城市發展新格局。

傳統與新興商圈間的博弈商業與城市間的賦能

放眼十余年前，可以說昆明商業只有一個中心，以昆明百貨大樓、順城、柏聯廣場為代表的三市街商圈，或者是金鷹購物中心、新世界百貨以及傳統商業聚集的青年路、小西門商圈，可謂老昆明休閑、購物的必經之地。

時間拉近到近幾年，隨著各種商業地產項目遍地開花，國際化規劃設計、招商方案陸續落地，以白塔路商圈為代表，南市區、北市區的商圈異軍突起。

無論是北市區的北辰財富中心、欣都龍城、同德昆明廣場，南市區的南亞風情·第壹城、西山萬達廣場、廣福路愛琴海購物公園，以及東南板塊的世紀金源購物中心、大都摩天購物中心、新亞洲體育城，這些區域的商業新生力量，儼然已經成為各區域的商業代表，不僅給區域市民帶來了一種全新的生活方式，同時還大大豐富了區域人群的生活配套。

目前，昆明早前以市中心為核心的傳統商業格局被打破，昆明商業發展重心繼續由中心城區逐步向外擴散，已經呈現出以三市街商圈、小西門商圈、青年路商圈、白塔路商圈、南亞商圈、白云路商圈、世紀城商圈、春融街商圈、人民西路商圈為首的多核心商業發展格局。

東白沙湖片區強勢崛起迎蝶變

隨著《昆明市盤龍區東白沙河分區局部地塊控制性詳細規劃調整》方案的出爐，東白沙湖片區，被列入主城四區唯一的重點建設區域，憑借得天獨厚的山水資源和區位優勢，在政府高位規劃的引領下，將建成以都市山水休閑為目標，集旅游度假、高端商務、舒適生活、生態保護等為一體的大昆明國際山水休閑城。

規劃結構：規劃形成“一帶、兩軸、三心、四片區”的空間結構。

一帶：環湖功能休閑帶；

兩軸：寺瓦路發展主軸、照青路發展次軸；

三心：交通樞紐中心、片區綜合服務中心、片區文娛休閑中心；

四片區：環湖綜合服務區、綜合商住區、生態居住區、汽車綜合貿易區

目前，這一片區的發展正如火如荼。在盤龍區2018年一季度重點項目集中開工儀式上，有規劃用地287畝、總建筑面積29萬平方米、總投資達35億元的高端住宅小區朗韻花園項目，有規劃用地135畝、總建筑面積33萬平方米、投資達24億元的白沙湖商業中心、商業綜合體項目。同時，云南城投、碧桂園的超大規模開發項目也在等待進場。

產城融合打造汽摩戶外運動小鎮

昆明城投汽車產業投資有限公司擇址盤龍區東白沙湖片區，規劃打造中國.南亞（昆明）汽摩戶外運動小鎮。據悉，項目將圍繞金瓦路-照清路以東，棠梨坡村以西，裕豐村以南，兩面寺鳳凰山以北區域內打造以汽摩產業為基礎，以汽摩及戶外運動為動能，以健康休閑為主題，集體育賽事、運動休閑、康養健康、旅游度假和商貿活動等功能為一體的中國·南亞汽摩戶外運動小鎮。

世界級百大DJ電音派對矩陣平臺F-PARTY亮相花之城

F-PARTY· SUPER MUSIC SPACE線下超級音樂空間位于盛享昆明“城市之眼”美譽的生活體驗之城——昆明花之城東塔，總面積為5000余平方米，力求打造一個前所未有的巨型高科技、智能化、世界級百大電音派對空間和9個風格迥異的頂級潮奢Party Room，同時與擁有2400余間客房的云南最大體量的花之城豪生國際大酒店及深受全國各大旅游媒體盛贊推薦的南亞花卉博覽園形成度假+派對的文旅創新，互動融合。

投資24億昆明東白沙湖商業中心開工

東白沙湖商業中心項目位于盤龍區青云街道辦事處青龍村與龍池村交界處，照青路西側，東白沙湖東岸。項目總占地面積190畝，總建筑面積331384平方米。項目整體定位為湖濱休閑旅游、健康養生、高端生態農業為一體的大型戶外商業旅游服務綜合體。規劃業態包含超五星級酒店、度假公寓、商業Mall、濱湖休閑娛樂美食商業街等。該項目已被列入云南省2017年“四個一百”重點前期建設項目。