近日，昆明市規劃局發布了西山區城中村改造53號片區A2-1、A2-3地塊的建設項目規劃條件變更公示。據了解，本次調整的這兩地塊位于昆州路南北兩側，屬于華信雙城南地塊。其中有1宗地原由住宅和商業地塊組成，現合并為住宅用地。經調整，兩地塊的建筑限高都規定為130米，兩地塊凈用地面積約63.5畝，全部屬住宅用地。
西山區 53號片區城中村改造A2-1地塊前后調整對比
本次地塊調位于西山區昆州路兩側。其中，53號A2-1地塊位于昆州路北側，該地塊調整前由A2-1號居住用地和A1-4號商業用地組成。住宅地塊凈用地面積約16907.16平米，商業用地面積約4201.87平米。規劃變更后，兩地塊合并為一個地塊，用地性質為居住用地，總面積21109.03平米（約31.67畝）。地塊容積率＞1且≤4.92；建筑密度≤25%；綠地率≥40%；建筑限高為130米。
另外的53號A2-3地塊位于昆州路南側，和A2-1地塊一路之隔。該地塊性質沒有變，仍為居住用地，本次變更主要是規定地塊建筑限高為130米。該地塊凈用地21231.83平方米（約31.85畝），1＜容積率≤5.1；建筑密度≤25%；綠地率≥41% 。
西山區53號片區城中村改造A2-3地塊
53號片區此次調整的地塊屬于華信雙城南地塊，原華信雙城南城大致范圍北至人民西路、南至興苑路、東至西二環、西至新運糧河，面積約614畝。去年底，華信雙城南地塊便進行過一次規劃調整，其中有多個商業地塊調整為商住混合用地及住宅用地。從本次規劃公示來看，兩地塊調整后建筑限高確定為130米，且用地性質全部都屬住宅用地，兩地塊凈用地面積約63.5畝。
西山區53號片區主要是由華信負責開發，用于建設華信雙城，項目分為南、北雙城。值得一提的是，華信控股在今年5月份和佳兆業達成戰略合作，計劃在房地產、文旅、新能源等多領域展開合作。華信雙城作為華信控股在昆明開發的項目之一，佳兆業也有意計劃參與其中。據悉，華信將引入佳兆業通過代建代管的形式展開華信雙城項目的后續開發。從佳兆業釋放的信息來看，有可能打造佳兆業城市廣場項目。
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