去年12月就初步圈定為市中醫院、明通巷片區的昆明太古里項目，最近進一步明確了意向開發地點：盤龍區明通巷。
昆明太古里項目是從去年8月開始考察選址工作的，起先，候選地點甚多，遠洋地產相關人士在昆明的考察地點 多達10余處，從巫家壩到拓東路，從書林街到明通巷，都曾傳出是意向地塊。到去年12月，云南房網綜合多方信息得知，太古里的建設地點初步確定為市中醫院和明通巷區域，時隔8個月后，太古里項目的意向開發地點進一步明確為明通巷片區，目前項目效果圖已經出爐。
上個月底，云南建投資產運營公司官方微信發布消息稱：“遠洋集團與云南建投資產運營公司正積極推動昆明太古里項目的落地及合作開發，項目意向選址于盤龍區明通巷片區，總用地面積約140畝，雙方已簽署合作框架協議，隨后將攜手推進項目合作開發”。
遠洋到云南建投資產運營公司洽談合作事宜（源于云南建投資產運營官微）
據云南建投資產運營官方微信公眾號所述，今年3月，云南建投資產運營公司與遠洋地產簽訂了合作框架協議，約定在土地一級開發、房地產開發、資產運營等方面展開合作，積極推動昆明太古里項目的落地及合作開發。昆明太古里項目意向選址明通巷片區，項目位于東風路和北京路交匯處，地鐵2號線和3號線換乘站附近。雙方對前期一級土地成本測算、整體經濟測算、規劃設計方案等進行了交流，對強化項目一級土地開發及規劃設計方案的協同達成共識，隨后將攜手快速推進項目的合作開發。微信文中還配有昆明太古里項目效果圖。
昆明太古里項目效果圖（源于云南建投資產運營官微）
雖然云南房網去年就已報道遠洋地產意向在明通巷片區開發太古里項目，但在云南建投披露信息之前，無論是遠洋地產還是積極招商引資的盤龍區，均未公開證實。如今云南建投不僅公開了太古里意向開發地點，而且曝光了效果圖、占地面積等信息，說明太古里最終落地明通巷的可能性已經很大了。
不過，在此前所有關于昆明太古里的報道中，均未出現過云南建投的名字，此次由其披露太古里的開發信息，說明建投也將參與項目合作，那么遠洋集團與云南建投資產運營公司將如何合作呢？據云南房網了解，云南建投資產運營公司為建投集團下屬全資子公司，由建投四零三實業有限公司與三聯置業有限公司整合重組成立，該公司成立后主要負責官渡區五里多片區的土地一級開發推進工作。由此看，云南建投資產運營公司很可能負責明通巷片區的土地一級開發工作。
明通巷片區位于恒隆廣場以北，片區東至昆明飯店，南至東風東路，西至北京路，北臨人民東路。片區內原有建筑包含了昆明郵電大樓、明通小學、建工大廈、有色昆明勘察院宿舍、冶金院公寓等，如太古里落地明通巷片區，意味著片區內將有不小的拆遷工作。
明通巷片區所處位置與周邊項目位置對比
對比昆明太古里項目效果圖，原郵電大樓與太古里項目效果圖上的建筑外形基本一致，由此猜測郵電大樓可能會保持原樣或做一些合理修繕，以配合太古里項目建設，不作拆除。而且郵電大樓是上世紀五十年代的建筑，是“昆明十大建筑”之一，具有歷史意義，完全拆除的可能性相較小。
明通巷片區有一所小學——明通小學，學校創建于1955年，是昆明一所重點小學。從太古里項目的效果圖上看，項目用地已經包含了明通小學，由此猜測明通小學或被拆除搬遷至別處。
昆明太古里的選址已有近一年的時間，早在去年8月份，遠洋集團和太古地產就已入昆考察選址，先后考察了龍泉古鎮、靈光街、伍家莊村、市中醫院片區、鳳凰村、水晶村、明通巷片區、拓東片區、市中醫院片區等十余個片區和地塊，反復斟酌近一年才將項目基本落地在明通巷片區。明通巷片區與恒隆廣場、春之眼、震莊迎賓館、昆明飯店、香格里拉酒店等相鄰，這里商業更為集中，交通更為便利，有利于太古里的運營。有恒隆廣場、春之眼、太古里三大重量級項目加持，昆明CBD將初具規模。
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