碧桂園5.39億元獲“中天城”96畝宅地 龍泉路再落一子

上周，云南房網報道了昆明紅凱地產將所持有的崗頭村城改項目約96畝住宅用地進行司法拍賣的消息。今日，該地塊的司法拍賣已經有了結果，云南碧桂園房地產開發有限公司以5.39億元的底價拿下了原屬于“中天城”項目的96畝土地，這也是碧桂園在崗頭村拿下的第二塊土地，緊靠碧桂園半山龍庭。

相關閱讀：瓜分“中原”仍在繼續 崗頭村中天城又一地塊將拍賣

碧桂園崗頭村地塊成交確認書

根據要求，碧桂園需要在該地塊上建設約16.57萬平方米的回遷房（其中涉及部分棚戶區改造項目，需建成回遷安置房約1600套），以及公共綠化、公共配套的建設。

今年6月15日，昆明鐵路運輸中級法院在淘寶網司法拍賣網絡平臺上發布了“關于五華區紅云街道辦事處崗頭村片區土地證號為五國用（2014）第00045號的土地使用權”的司法拍賣公告，地塊拍賣起價為5.397億元。

拍賣公告中明確，被司法拍賣的地塊為龍泉路崗頭村城中村改造項目地塊之一，原來的所有人為昆明紅凱地產。經查，2014年時昆明紅凱地產拿下了崗頭村3宗共217畝土地的使用權，其中2宗開發成了中天城理想中心、中天城央墅和中天城天闊，而另一宗尚未開發的，正是今日被司法拍賣的土地。

地塊位置

根據當時土地出讓信息，這宗土地緊鄰碧桂園半山龍庭和中天城天闊，面積約合95.87畝，最高容積率為1.1，是背靠山地的低容低密純住宅用地，地塊條件相當優越，當時成交價為4.23億元，土地單價約441萬元/畝。

如今地塊被司法拍賣，云南房網注意到，該地塊總共有2位買家報名參與，但最終出價的僅有云南碧桂園1家，且最終以拍賣起價成交，交易價格為5.397億元，土地單價約563萬元/畝，樓面價為7666元/平米。

值得一提的是，2016年碧桂園就率先拿下了崗頭村城改項目10號地塊，介入中天城項目的后續地塊開發，打造了碧桂園御龍半山。如今又拿下原屬于“中天城項目”的后續近百畝土地，在龍泉路沿線再布局一子，并且從地塊信息來看，碧桂園很可能打造為一個集別墅、洋房為一體的高端住宅項目。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。