昆明的維修資金要自行繳存，契稅也有望實行
近日，昆明市住建局下發《關于規范住宅專項維修資金交存工作的通知》，要求自2017年9月1日起，不允許開發
商代收住宅維修資金,由業主或其委托第三人自行繳存。新政的出臺一方面避免了以往開發商有挪用維修金的問題，但事實上，開發商交房時代收契稅的做法也相當普遍，其滯留、挪用契稅資金，導致業主無法辦理產權證的也不在少數。針對契稅繳納問題，昆明市地稅局工作人員表示：除非簽訂自愿委托協議，開發商沒有權利代收契稅，業主可自行繳存，目前沒有限制開發商代收房屋契稅的相關政策。
銳評：昆明市出臺的《關于規范住宅專項維修資金交存工作的通知》要求，2017年9月1日（含9月1日）后新交付的物業項目，開發建設單位應在交付前30日內，到轄區住建局辦理維修資金管理系統用戶注冊手續，提交樓盤信息、交存清冊，按照轄區住建局及專戶銀行的相關要求，提供以戶為單位的交存通知單并發放至房屋買受人，由房屋買受人或其委托的第三人持交款通知單到專戶銀行交存。
通俗的來說，也就是9月1日起昆明開發商不得再代收住宅維修金，由購房人自行繳存。房屋買受人憑銀行提供的交存憑證，到開發建設單位辦理交房事宜。未交存維修資金的，開發建設單位不得為房屋買受人辦理房屋交付手續。這樣一來從源頭上杜絕發生維修資金被挪用的可能性，確保資金安全。
2020年昆明中心城區常住人口要達430萬人 人均住房超35㎡
《昆明市城市近期建設規劃（2016-2020年）》今年4月經昆明市人民政府批準后，于近日由昆明市規劃局公布。按照規劃，到2020年，昆明城鎮化水平要達到73%，城鎮居民人均住房面積超過35平方米，城市綠地率達到40%以上，中心城區常住總人口規模達到430萬人。
百日完成40項目 西山區擬推出一大批城改土地
得力于草海萬達城1390畝74.7億元的土地成交大單，今年上半年西山區的土地成交量和金額在昆明各區獨占鰲頭，西山區再接再厲，正計劃再推出一大批城改土地。8月11日召開2017年城市更新改造項目土地交易“百日會戰”推進會，全力督促推進各項工作。西山區于7月14日下達了《西山區城市改造項目2017年土地交易“百日會戰”工作目標任務分解實施方案》，確定了各責任單位牽頭的40項任務，目前已有29項有了實質性推進，完成了兩項，還有9項無實質進展。
本周新增預售證4個，預售面積19.93萬方，均位于東市區和南市區。
商品房市場：本周4個項目獲得預售；集中備案項目減少，成交量下降。
本周新增供應11.42萬方，環比下降6.61%，4個項目獲得預售（美的順城府未公布產品明細）；本周成交面積12.75萬方，環比下降32.24%。集中備案項目數量減少，使得成交量下降
量價關系：集中備案項目減少，使得成交金額下降；整體成交均價環比持平。
本周成交面積12.75萬㎡，環比下降32.24%；本周成交均價10299元/㎡，環比持平；本周成交金額13.13億元，環比下降34.75％，比上周減少6.99億元。
成交區域對比：官渡區在海倫國際、萬科魅力之城和萬科公園里等項目的大量備案帶動下成為本周榜首區域。
本周成交主力為官渡區，其成交總量占主城區成交量的24.57%；其次為五華區和盤龍區，成交量分別占主城區成交量的20.07%、16.97%；本周西山區有新增供應。
成交板塊對比：本周高新板塊在海源財富中心、團山欣城和融創春風十里等項目大量備案帶動下，成為本周榜首板塊。
本周成交主力為高新板塊，其成交總量占板塊成交量的19.28%，其次為北市板塊和東南板塊，成交量占板塊成交量的18.04%和17.17%；本周成交均價最高為官南板塊，均價為15395元/㎡，中航云璽大宅、招商雍景灣和圣世一品備案價格較高，拉高了整體成交均價。
市場新開(加推)項目區位
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論