南悅城幸福灣規劃了10棟住宅及30畝的商業項目，相比大多樓盤來說，數量和規模都不算大，但南悅城幸福灣地處滇池旅游度假區，周邊交通、商業、區位、人流等關鍵因素均已具備。截至目前，南悅城幸福灣周邊相關生活氛圍已經日漸濃郁，業主吃飯、購物完全可以就近解決，南悅城幸福灣完全可以借助周邊的優質資源提高自身產品價值。加之南悅城三項目規劃各有側重，商業、商務、住宅集于一體，整個項目的落成將會為片區增加更多的商業氛圍和居住人氣。
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南悅城幸福灣周邊路況
地段及交通
南悅城幸福灣地處滇池旅游度假區，位于前興路延長線與雅逸路交叉口，周邊夏意雅園、華都花園社區已相對發展成熟，為幸福灣項目奠定了一定的人氣基礎，后期南悅城幸福灣的業主入住不會顯得片區清冷。另一方面，項目周邊匯集了大體量不同業態的商業，業主不用出遠門就可以解決日常生活所需，居家生活便利。交通上，項目周邊有廣福路、南繞城高速等城市主干道環繞，129路、256路、Z67路、K28路、Z93路、197路等十余路公交車通往各個城區，交通路網四通八達，無論是公交還是自駕基本都不會擔心交通不便，等車耗時的情況。截至目前，南悅城幸福灣周邊社區、商業、道路發展都已相對完善，優越的地段不僅為片區的業主提供了便利，更是為項目自身帶來了巨大的升值空間。
南悅城幸福灣周邊公交
開發商及合作伙伴
南悅城三個地塊項目的開發商均為云南京鵬房地產開發有限公司，該公司成立于2003年6月，主營業務包含大型住宅小區、大型商場、寫字樓及配套服務設施等多項房地產開發和經營管理等內容，目前該公司在昆明已開發的樓盤有玫瑰灣、假日灣。另外據售樓部工作人員介紹，南悅城幸福灣的物業管理公司為云南京盛物業，根據工商注冊信息顯示，云南京盛物業有限公司于2015年11月成立，注冊資金100萬，目前服務的樓盤有南悅城藍岸。
南悅城幸福灣戶型模型
市場評價
此前南悅城幸福灣曾于2014年、2015年相繼推出88㎡——158㎡的住宅，由于親民的價格而幾度受到購房者青睞，產品銷售速度極快。后期南悅城幸福灣相關工程進度緩慢，自封頂后就一直停滯不前，又一度引起業主的不滿。此次南悅城幸福灣再次向市面推售470套81——130㎡新品，又表示復工在即，如果一切進展順利，南悅城幸福灣或將繼續銷售，并徹底收尾。
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