本周導讀
每周頭條
央行貨幣政策委員會：實施好穩健中性貨幣政策
摘要：7月4日央行發布消息稱，中國人民銀行貨幣政策委員會近日于北京召開2017年第二季度例會，對當前國內外經濟金融形勢進行分析，會議由中國人民銀行行長兼貨幣政策委員會主席周小川主持。會議認為，當前我國經濟金融運行總體平穩，但面臨的形勢錯綜復雜。世界經濟仍處于國際金融危機后的深度調整期。全球經濟逐步復蘇，主要發達國家復蘇總體延續，部分新興經濟體仍面臨挑戰，國際金融市場依然存在風險隱患。
銳評：密切關注國際國內經濟金融運行最新動向和國際資本流動的變化，堅持穩中求進工作總基調，適應經濟發展新常態，實施好穩健中性的貨幣政策，綜合運用多種貨幣政策工具，維護流動性基本穩定，引導貨幣信貸及社會融資規模合理增長。同時，按照深化供給側結構性改革的要求，優化融資結構和信貸結構，提高直接融資比重。繼續深化金融體制改革，提升金融運行效率和服務實體經濟能力，加強和完善風險管理。進一步推進利率市場化和人民幣匯率形成機制改革，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。
每周要聞
東白沙河身價猛漲 時隔一年多樓面價飆升3倍
下月，昆明市將網上拍賣位于東白沙河片區萬科白沙潤園東側的3宗土地。東白沙河片區開發的項目具有低容低密的共性，容積率幾乎都在2.0以下，近年來，雖然土地價格有所上漲但也基本平穩，如果按樓面地價計算，最高的碧桂園鳳凰灣也才2577元/平米，然而下月拍賣地塊的最高樓面價已突破8000元，地價比周邊項目一下飆升3倍以上。
昆明萬達城2019年底開業 草海市政配套兩年完工
昆明市舉行草海片區保護治理公共基礎設施暨昆明萬達文化旅游項目啟動儀式。未來兩年內,西山區將完善草海片區內濕地、綠地、河道整治、教育、道路、公共交通、電力、綜合管網等8個方面的市政及公共配套基礎設施建設,滿足草海片區保護治理及發展需求.
土地出讓情況
土地成交情況
土地成交區位
預售新增:本周新增預售證4個，預售面積27.88萬方，位于西市區、北市區和中市區。
商品房市場：本周4項目獲取預售；集中備案項目減少，成交量下降，整體備案面積低位運行。
本周4項目獲得預售，新增面積16.35萬方，環比下降8.46%，供應收緊，近兩周獲得預售項目減少；本周成交面積19.57萬方，環比下降39.14%。大量備案項目數量萎縮，使得成交量下降，市場處于低位運行。
量價關系：大量備案項目減少，成交金額小幅下降；受成交結構影響，整體成交均價小幅下降。
本周成交面積19.57萬方，環比下降39.14%；本周成交均價10605元/㎡，環比下降1.21%，辦公物業成交占比上升，成交均價下降（上周占比15%，本周占比18%，均價環比下跌7%），使得商品房整體成交均價小幅下降；本周成交金額20.76億元，環比下降39.89％，比上周減少13.77億元。
注：數據口徑為商品房（包含住宅、團購房、辦公、商業）
成交區域對比：官渡區在海倫國際、萬科魅力之城等項目大量備案帶動下成為本周榜首區域
本周成交主力為官渡區，其成交總量占主城區成交量的28.16%；其次為西山區和呈貢區，成交量分別占主城區成交量的19.24%、16.58%；本周盤龍區、五華區有項目放量。
成交板塊對比：本周東南板塊在建工新城、海倫國際、萬科魅力之城項目大量備案帶動下，成為本周榜首板塊。
本周成交主力為東南板塊，其成交總量占板塊成交量的19.27%，其次為滇池板塊和呈貢板塊，成交量占板塊成交量的16.98%和16.58%；本周成交均價最高為中心板塊，均價為18399元/㎡，俊發逸天峰、廣基錦尚華庭項目有備案。
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