今天（6月23日）下午三點，位于泛亞新區綠地香樹花城西側的5宗共195畝土地將打包網拍。云南房網從知情人士處得知，截至昨天上午，已經有13家房企報名準備參與該批地塊的競買。已知打算參戰的都是頗有分量的外來房企，其中9家已經在昆布局，另有多家百強房企“新面孔”也準備借此機會搶灘登陸昆明，由此足見這批地塊的火熱程度，一場搶地大戰一觸即發。
泛亞新區195畝地塊宗地圖
觀戰之前，先來回顧一下地塊的基本情況。即將打包網拍的這批地塊位于五華區普吉街道辦事處，按照宗地圖的位置描述，地塊在綠地香樹花城項目的西側。該批土地共有5宗面積達195畝，包含了145畝純住宅用地，41畝混合用地以及約9畝的科教用地（幼兒園），起拍價格為81049.85萬元，平均每畝地價約415萬，比它東側香樹花城的地價每畝高出了120萬元。其中住宅地塊最大容積率為3，地塊樓面價在1945元-2100元/平米之間。
泛亞新區195畝地塊基本信息
根據知情人士透露的信息，這批地塊相當搶手，截至昨天早上報名打算參與競價的房企就達到13家，既有全國性拓展的房企，也有地域性較強的外來開發企業，在全國的排名都較為靠前。其中9家已經進入昆明并有項目落地。另外幾家報名企業大多都是全國百強房企，排名最靠前的甚至身處2016年的前二十陣營，其中有的已經在昆明啟動了招聘計劃。
地塊已經完成五通一平
被如此多的品牌房企當作“獵物”，與地塊自身的優勢分不開。今天下午要網拍的這5宗地塊面積將近200畝，其中純住宅用地就有140多畝，房企可操作空間非常大。在昆明一地難求的情況下，上百畝的純住宅用地很難不讓有拿地計劃的房企垂涎。更何況這批地塊還身在房地產開發處于高速上升期的泛亞新區，區域內已經有聯想、綠地、恒大、新城控股、融創等多家一線房企入駐。吾悅廣場、韓國城、首創奧特萊斯等大型商業配套也相繼落地。
另外，地塊本身所在的位置也是不錯的，它與2020年要開通的地鐵四號線陳家營站，直線距離只有200多米，待項目建成之日或已能享受地鐵帶來的利好，出行十分便捷。而地塊的附近還有新城吾悅廣場、韓國城、五華園博園和阜外醫院，未來都能成為項目的配套。
綠地香樹花城沙盤規劃
值得關注的是，這批要出讓的緊鄰香樹花城的地塊，與香樹花城沙盤上規劃的二期位置相符，如果綠地還有繼續開發的打算不排除它也會在下午出手。不過，誰將最后摘得這5宗土地現在還是未知數，但從報名的火熱程度來看，可以預見下午有很大概率會上演一場多輪次競價、高溢價的搶地大戰。在昆明的土拍歷史上，出現多輪競價是常態，藍光林肯公園和中航璽樾建設用地都是經過數十輪的競價才確定買主。但10多家房企競爭同一批土地恐怕要追溯到幾年前。比如，原昆八中地塊，9家房企經過上百輪競價才落槌。靠近一二一大街的蓮花池地塊，14家房企經過222輪競價才有結果。這樣看來，今天下午的土拍也愈發讓人期待，云南房網將持續關注。
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