云通嘉園遠離主城，位于三環(huán)之外的白沙河片區(qū)。白沙河片區(qū)相對于主城經濟較為滯后，近年來才得以重視，先后有碧桂園、美的等知名房企先后入駐，待多個項目落成之后將會改變白沙河的整體面貌。但就現階段而言，云通嘉園屬于純住宅項目，內部配套有限，而白沙河片區(qū)則缺乏大型的商業(yè)配套，這對云通嘉園的銷售有很大程度上的影響。
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云通嘉園實景圖
自身配套有限
云通嘉園屬于純住宅項目，內部配套僅配有1棟寫字樓和1棟獨立商業(yè)。據項目工作人員介紹，寫字樓已經售出，而獨棟商業(yè)則是現在的售樓部，作為商鋪對外銷售。但就目前而言，項目并沒有商鋪入駐，暫時還需依靠周邊的配套。
周邊配套體量小檔次低
云通嘉園外部配套也比較有限，基本能滿足業(yè)主需求，但體量小，檔次不高。項目外部商業(yè)配套較為匱乏，對面的萬科·白沙潤園小區(qū)比較成熟，有少量底商正在營業(yè)中，包括藥店、小超市、包子店等。教育配套上，萬科·白沙潤園小區(qū)內部有一所艾爾西幼兒園，附近的紫東苑內部有一所9班的公立幼兒園，預計明年開園。稍遠些的金瓦路上，有盤龍區(qū)白沙河中學、東華小學金色交響校區(qū)等中小學，可基本滿足業(yè)主上學的需求。除了這些之外，項目周邊生態(tài)環(huán)境比較不錯，附近有花之城、同興民族茶文化公園、青龍花園、白沙河休閑公園環(huán)繞，可供業(yè)主周末休閑游玩。
花之城
周邊項目較多
近年來，白沙河片區(qū)涌入多個新項目，就云通嘉園附近，有紫東尚苑、碧桂園鳳凰灣、美的順城府、萬科城市之光等數個項目。距離云通嘉園最近的是紫東尚苑，主推的是板式86—88㎡小戶型，與云通嘉園不存在競爭關系。碧桂園鳳凰灣的高層洋房還剩125平米、160平米兩個大戶型在售，價格在10000元/平米至12000元/平米；疊墅面積為190-248平米，均價在14500元/平米左右，與云通嘉園有著激烈的競爭關系。此外，美的順城府和萬科城市之光現在還在建設中，尚未開盤，與云通嘉園暫時不存在競爭關系。
挖建河道
周邊環(huán)境變化
云南房網踩盤發(fā)現，就項目而言，云通嘉園環(huán)境清幽，道路整潔，居住舒適度比較高。目前，項目周邊環(huán)境變化不大，僅附近的河道正在挖建當中，預計一個月即可完工。現階段來看，云通嘉園小區(qū)還不夠成熟，人流量和車流量都比較少，來往的大多是裝修的貨車或小面包車。由于該片區(qū)還處于開發(fā)狀態(tài)，項目周邊目前沒有大的商業(yè)中心和農貿市場，業(yè)主購物買菜并不是很方便。
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