云通嘉園是一個低密度高端住宅項目，住宅產品包括洋房和別墅兩種，項目背靠姑娘山，又位于東白沙河片區，擁有良好的自然景觀資源，但因項目周邊環境較差，所以項目的去化速度較慢，已經持續銷售一年多時間仍然有100余套房源未售。云通嘉園是云天化集團的定向職工團購房，項目的施工進度比較快，早在開盤銷售之前就已經完成了開發，全部是現房發售，這讓云通嘉園在爛尾項目橫生的昆明地產市場上占據了一定的優勢。
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云通嘉園洋房實景
項目產品評價
云通嘉園的住宅是整個項目的主要產品，設計了洋房和別墅兩種住宅產品，定位為高端社區，將銷售對象對準改善型購房者。云通嘉園規劃建設了34棟住宅產品，其中洋房20棟，疊加別墅14棟，共計694戶，在高端社區來說，居民容量是比較大的，項目的車位規劃有1161個，保證了充足的車位，符合項目高端社區的定位。在戶型設計方面，云通嘉園也比較符合項目高端社區的定位，洋房的戶型分割主要是90-143平方米之間，以三房和四房兩種設計為主。別墅的戶型設計有A、B兩種戶型，A戶型上下疊戶型面積203-207平方米，為四室三廳三衛三陽臺；B戶型上下疊戶型面積143.95平方米,三室兩廳一衛一陽臺。整個項目的戶型產品面積分割始終，與項目的高端社區定位比較契合。云通嘉園的綠化程度較高，項目又緊靠姑娘山，自然景觀資源豐富，小區的居住環境比較好。
云通嘉園周邊路況
地段和交通
云通嘉園位于東市區三環之外的東白沙河片區，是近幾年的熱門開發區域，雖然已經有多個項目落地于此，但是整個區域的發展相對還比較滯后，不論是商業環境還是生活環境都處于待發展階段，就現階段來說，居住舒適度略差了一些。但是該區域未來的發展空間是比較大的，不僅距離機場高速距離較近，未來地鐵3號線還會在項目附近經過，未來整個片區能夠得到較好的發展。
因為項目遠離市中心且是位于發展較為滯后的東市區三環之外，所以云通嘉園的交通需要從兩個方面來考量。云通嘉園周邊的多條規劃路已經通車，可以通往寺瓦路、虹橋路、機場高速等交通要道，駕車出行的路線選擇多樣也十分方便。但因片區居民還不算多，所以云通嘉園小區的公共交通就沒有駕車出行那么方便，目前僅有一趟公交車直達云通嘉園小區，業主可到達金瓦路上乘坐K18路、29路、22路等公交車到達市區，不過步行路程稍遠。待未來地鐵3號線通車后，業主就可以乘坐地鐵出行。
云通嘉園周邊交通
開發商與合作伙伴
云通嘉園的開發商是云天化集團旗下的云天化地產公司，曾經成功開發過天錦苑、天華苑、云天小區等，且云通嘉園小區是云天化集團的職工用房，所以項目的品質應該不會太差。目前，云通嘉園已經交房，并且有業主入住，而物業公司也已經進駐，小區的物業公司是正基物業，正基物業有著豐富的物業管理經驗。
市場評價
云通嘉園的開發進度是無話可說的，早在2014年時就已經完成了開發，可見開發商的實力是不錯的，而且也已經有業主入住，也并未發現房子存在任何問題。但云通嘉園的銷售情況并不是很好，這與云通嘉園所在位置環境不佳有一定關系，同時云通嘉園項目本身在銷售方面也沒有進行太多的營銷工作，所以項目銷售去化速度慢也不奇怪。但不可忽視的是，云通嘉園是現房發售，這對于很多購房者來說是比較具有吸引力的，畢竟現房發售對于購房者來說權益更有保障。
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