今日（4月17日），昆明盤江置業有限公司以28303.52萬元的底價摘牌位于拓東街道蘇家村的KCPL2016-8號地塊使用權，該地塊面積共9109.43平米（約13.66畝），土地性質為商住混合用地，容積率最高9.7，建筑密度≤52%，綠地率≥20%。據交易現場盤江置業相關負責人介紹，今日所拿的蘇家村城改A3地塊屬于回遷安置房用地，將建設回遷房，后續還將有項目二期回遷房土地出讓。值得注意的是該地塊每畝單價高達2072萬元，土地單價僅次于南屏街榮成地塊，已躋身昆明歷年單價“地王榜”第5名，樓面價約3203元/平米。
土地交易現場
據2016年昆明土地推介會“拓東片區蘇家村及東站新村舊城改建項目地塊示意圖”，蘇家村舊改A3地塊，即今日被昆明盤江置業有限公司拿下的地塊南至金汁河，西至拓東體育局用地，北至拓東體育局用地，目前已經全部完成房屋征收及補償工作，房屋已全部實施拆遷。今日交易的拓東街道蘇家村KCPL2016-8號地塊僅有一家公司到場，最終昆明盤江置業有限公司以底價28303.52萬元拿地。
地塊位置圖
據悉，蘇家村舊改項目即拓東郡，位于昆明市一環內，是昆明人口較為集中的區域，項目將打造一個城市核心CBD區域，整體定位為時尚、文化、活力的多元城市功能復合體，集高尚住宅、開放式商業、高品質辦公樓及高星級酒店、文化體育休閑娛樂設施于一體的城市綜合體項目。據交易現場盤江置業相關負責人介紹，今日所拿的蘇家村城改A3地塊屬于回遷安置房用地，將建設回遷房，后續還將有項目二期回遷房土地出讓。
云南房網近期踩盤了解，目前拓東郡在建的是項目一期回遷住宅部分，包含5棟回遷房，其中的4棟高層住宅已封頂，內裝外裝同步進行中。因為項目商品房尚未開建，所以現場尚未建售樓部，也沒有任何銷售信息透露，其二期和三期具體的啟動時間待定。
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