日前，昆明市公共資源交易平臺發布了一條，關于盤龍區蘇家村及東站新村片區舊城改建項目剩余地塊拆遷、拆除項目的招標公告。公告顯示，此次拆遷的剩余項目包括，私房動遷戶數約80戶，建筑面積約5978.03平米；商鋪戶數6戶，建筑面積約645.73 平米；單位戶數4家，建筑面積約33257.93 平米，涉及拆除面積34幢，建筑面積約86613.29 平米，投標截止時間為本月27號，所有拆遷工作在合同簽訂3個月以內完成。
從地圖上看，上述地塊均屬于規劃中的拓東郡項目地塊。拓東郡原計劃是在蘇家村、東站新村改造基礎是開發的一環內城改項目，早在2010年就已啟動拆遷工作，但迄今只建成了第一批回遷房，后續開發因拆遷受阻而進展緩慢。如果蘇家村剩余地塊的拆遷確實能如公告所言，在3個月內完成，那么，困擾拓東郡開發多年的最大障礙終于要消除了。
蘇家村城改地塊
蘇家村和東站新村舊城改造范圍東至環城東路，南至拓東路，西至拓東體育局用地，北至東風東路，面積總共為177.5畝，2010年項目改造工程開始啟動，由昆明盤江置業有限公司負責整個改造工程，2016年底第一批回遷房交付，但后續拆遷開發卻進展緩慢。
2016年，昆明市將蘇家村和東站新村城改土地分為4個地塊對外推介，并將此片區定位為昆明主城的中央商務區。2017年4月，蘇家村城改A3地塊13.6畝地掛牌出讓，被昆明盤江置業有限公司以28303.52萬元的底價摘牌，值得注意的是該地塊每畝單價高達2072萬元，土地單價僅次于南屏街榮成地塊，當年躋身昆明單價“地王榜”第5名。
作為一環核心區內少有的稀缺土地，若今年內蘇家村的城改拆遷工作結束，參照蘇家村A3地塊的土地出讓來看，剩余三個地塊的出讓，也應該價格不菲。
蘇家村及東站新村片區的舊城改造工程，也就是由昆明盤江置業有限公司投資開發的拓東郡項目，屬于昆明中央商務區建設的先發項目，整體定位為時尚、文化、活力的多元城市功能復合體，集高尚住宅、開放式商業、高品質辦公樓及高星級酒店、文化體育休閑娛樂設施于一體。項目原計劃分3個地塊建設，共有2棟寫字樓、5棟住宅和3棟獨立商業，但受制于拆遷，在2012年房交會亮相之后一直進展緩慢，目前拓東郡只建設了一期的回遷安置房，2017年9月回遷房入住之后就少有動作。蘇家村和東站新村剩余剩余地塊拆遷如能在今年內完成，拓東郡的后續開發有望加速。
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