銳理樓市周報（3.13-3.19）本周成交均價8919元/平米

云南房網2017年03月21日 16:57

市場動態

土地市場：本周土地供應1宗，面積13.66畝；本周無土地成交

住宅市場：本周住宅新增供應9.20萬方，成交面積25.66萬方，環比增長36.72%

商業市場：本周商業新增供應0.83萬方，成交面積3.09萬方，環比下降6.51%

辦公市場：本周辦公新增供應2.31萬方，成交面積5.11萬方，環比增長123.22%

每周頭條

70年住宅使用權到期后可無前置條件續期

摘要：3月15日上午十二屆全國人大五次會議閉幕后，國務院總理李克強在人民大會堂三樓金色大廳會見采訪十二屆全國人大五次會議的中外記者，并回答記者提出的問題。問題涉及中美關系、經濟增速、就業壓力、兩岸和平發展以及房屋70年產權等多方面。李克強總理說，中國有句古話：有恒產者有恒心。網民們實際上也是群眾，對70年住宅土地使用權到期續期問題普遍關心可以理解。國務院已經要求有關部門作了回應，就是可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。當然，也可能有人說，你們只是說，有法律保障嗎？我在這里強調，國務院已經責成相關部門就不動產保護相關法律抓緊研究提出議案。

銳評：我國歷來重視產權保護，2007年物權法出臺，以公平為核心原則的產權保護制度逐步形成，全社會產權保護意識不斷增強。黨的十八大以來，中央對產權保護提出新要求。 “十三五”規劃建議指出，推進產權保護法治化，依法保護各種所有制經濟權益。 2016年11月，《中共中央國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》正式發布,這是我國首次以中央名義出臺產權保護的頂層設計，進一步強化了產權保護的法治化路徑。 “ 有恒產者有恒心，無恒產者無恒心”出自孟子的至理名言，含義是：讓百姓擁有穩定的產業和收入，從而安居樂業，這樣就具有穩定不變、比較平和的思想，從而保持社會穩定，也是一個國家長治久安的強國之策。李克強總理引用孟子的話，除了解釋70年產權到期處置問題，更重要的是給老百姓吃了一顆“定心丸”。

每周要聞

南京規劃局新規：辦公建筑不能按照住宅套型設計

3月10日，南京市規劃局出臺的《關于加強商業辦公等住宅類建筑項目管理的通知》新規，明確要求商業辦公等非住宅類建筑，不能按住宅套型設計，新規自發布之日起施行，之前尚未取得建設工程規劃許可證的商業辦公等非住宅類建筑，均按照該通知要求執行。

青島正式實施限購限貸政策非本地居民限購1套

3月15日，青島市國土資源和房屋管理局、青島市城鄉建設委員會、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行業監督管理委員會青島監管局、青島市住房公積金管理中心五大部門聯合發布文件，為保持和促進青島市房地產市場平穩運行，正式對青島市實施限購限貸政策。

三亞調控升級：二套房首付五成三套房限貸

3月12日消息，三亞市人民政府發布《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，自3月11日起，進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。

第11周供應土地1宗，合計13.66畝，為住宅兼容商業用地。