銳理樓市周報（1.23-1.29）本周成交均價11390元/㎡

云南房網2017年02月06日 17:00

第4周市場動態

土地市場：本周土地供應2宗，面積450.51畝；本周土地成交17宗，面積1158.63畝

住宅市場：本周住宅新增供應7.90萬方，成交面積7.13萬方，環比下降58.45%

商業市場：本周商業新增供應5.01萬方，成交面積0.87萬方，環比下降58.71%

辦公市場：本周辦公新增供應5.79萬方，成交面積2.88萬方，環比增長0.63%

每周頭條

昆明市投資服務中心成立為投資項目提供無償代辦服務

摘要：1月22日上午，昆明市投資服務中心正式掛牌。今后，到昆明投資興業的企業，可享受各類行政審批代辦手續免費，大大降低了人力、物力和時間成本。符合條件的投資人也可申請這項服務，由中心代辦員專門為投資者跑“審批”。

銳評：昆明市投資服務中心成立后，將按照資源委托、無償代辦、全程服務、依法履程、監督評價的原則，圍繞昆明“ 188” 重點產業發展，按照投資項目分類，設置綜合項目部、農業項目部、工業（含高新產業）項目部、基礎設施與房地產業項目部、服務業（含文化創意產業）項目部等5個經辦機構，對昆明市投資項目開展全程式無償代辦，為投資者提供優質、高效、便捷的審批服務及投資者后期所需相關跟進服務。在運作模式方面，中心實行項目經理負責制的管理模式，項目經辦機構工作人員采取政府購買服務等方式解決。投資服務中心將重點服務投資審批類事項，屬于昆明市范圍內符合相關產業發展政策，依法應當由昆明市級部門審批或者審核上報的投資項目。重點代辦列入省、市年度重點建設項目投資計劃和省、市黨委政府交辦的重點投資項目。

每周要聞

成都"限地令":土地溢價率在60%及以上3個月繳全款

近日，成都市人民政府辦公廳印發了關于《完善經營性建設用地土地調控機制促進我市土地市場平穩健康發展的通知》。通知指出對上市出讓宗地成交溢價率在60%及以上的，要從《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起3個月內繳清全部土地出讓價款。

昆明加快閑置工業老廠房升級改造工作釋放文創產業活力

來自昆明市文產辦的最新消息，2017年，昆明加快閑置工業老廠房的升級改造工作，將其“變身”為文化產業園區，

加快文產企業入駐其中，讓這些過去在城區占據有利地理位置、卻閑置頗久的廠房“老樹發新芽”，煥發文創產業發

展新活力。

政策利率6年內首次上調再度抑制房地產泡沫

1月24日，央行網站與微博同時發布消息，對22家金融機構開展中期借貸便利（MLF）操作共2455億元，其中6個月1385億元、 1年期1070億元，中標利率分別為2.95%、 3.1%，較上期上升10BP。此次是MLF操作歷史上的首次上調利率，也是央行近6年以來政策利率的首次上調，也表明央行發出加息信號，貨幣政策拐點已經來臨。

本周供應土地2宗，合計450.51畝，為純住宅用地。

本周成交土地17宗，成交面積為1158.63畝，為純住宅和商業用地。

昆明市官渡區關上街道辦事處成交7宗土地，成交樓面地價為1756.21元/㎡，成交單價為740萬元/畝，由云南菌悅實業有限公司獲得。

昆明市官渡區矣六街道辦事處成交2宗土地，成交樓面地價為1182.78元/㎡，成交單價為200萬元/畝，由昆明市公共租賃住房開發建設管理有限公司獲得。

昆明市空港經濟區大板橋街道辦事處成交1宗土地，成交樓面地價為423.76元/㎡，成交單價為113萬元/畝，由昆明空港置業有限公司獲得。

昆明市官渡區官渡街道辦事處成交4宗土地，成交樓面地價為2431.82元/㎡，成交單價為466萬元/畝，由昆明方瑞房地產開發有限公司獲得。資料顯示，昆明方瑞房地產開發有限公司企業法人為深圳昊卓投資有限公司和云南北大資源房地產開發有限公司。其中，云南北大資源房地產開發有限公司是北大資源在云南的子公司，此次拿地也意味著繼博泰城之后，北大資源的又一項目落地。

昆明市官渡區小板橋街道辦事處成交2宗土地，成交樓面地價為1535.54元/㎡，成交單價為389萬元/畝，由昆明紅星海匯

房地產有限公司獲得，該公司為紅星美凱龍旗下公司，地塊位于官渡區文化生態新城核心區。

昆明市官渡區官渡街道辦事處成交1宗土地，成交樓面地價為650元/㎡，成交單價為195萬元/畝，由昆明同榮匯房地產開發有限公司獲得，經查，同榮匯地產為官渡文化生態新城一級開發社會投資人鑫海匯旗下子公司。

本周新增預售證9個，預售面積28.35萬方，位于西市區、中市區、南市區和東市區。