銳理樓市周報（1.16-1.22）本周成交均價10909元/㎡

云南房網2017年01月24日 10:02

市場動態

土地市場：本周無土地供應；本周土地成交1宗，面積61.81畝

住宅市場：本周住宅新增供應1.56萬方，成交面積17.26萬方，環比增長12.35%

商業市場：本周商業新增供應0.17萬方，成交面積2.27萬方，環比增長52.34%

辦公市場：本周辦公無新增供應，成交面積2.87萬方，環比增長52.42%

每周頭條

國資委設定央企內外投資紅線禁止類項目不準投資

摘要：國資委正在對創新國資監管體制進行探索性嘗試。1月18日記者從國資委獲悉，國資委發布了新修訂的兩個央企投資監管辦法，將針對央企境內和境外的投資項目分別建立負面清單，劃定投資紅線。其中要求設定禁止類和特別監管類投資項目，實行分類監管。

銳評：此次國資委發布的投資監管辦法是國資監管首度針對央企境內外投資啟動“負面清單”管理，也意味著國資委下一步將從“管投向、管程序、管風險、管回報”四方面，對中央企業的境內、境外投資進行全過程監管。值得注意的是，按照負面清單規定，對于禁止類項目，央企一律不得投資。對于特別監管類項目，央企應報國資委履行出資人審核把關程序。負面清單之外的投資項目，由央企按企業發展戰略規劃自主決策。通過負面清單，把中央企業不能投什么講清楚。如在管投向方面，將不符合國家產業政策的投資項目列入禁止類；在管程序方面，將不符合企業投資決策程序和管理制度的投資項目列入禁止類；在管風險方面，將項目資本金低于國家相關規定要求的投資項目列入禁止類；在管回報方面，設立了投資項目最低預期收益的要求等。

每周要聞

廣東住建廳：2017年廣深必須嚴格執行限購限貸政策

1月16日，廣東省住房城鄉建設廳黨組書記、廳長王芃作全省住房城鄉建設報告指出，2017年將繼續做好房地產市場穩定和去庫存工作，深化住房制度改革，要把思想統一到中央的決策部署上來，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支持居民自住購房需求，抑制投資投機性購房，切實抓好熱點城市防泡沫、防風險工作。

濟南限購細則：外地人購房須3年內連繳社保24個月

1月17日，濟南發布《濟南市城鄉建設委員會關于貫徹執行住房限購政策有關事項的通知》，公布樓市限購政策細則，提出無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上(含24個月)在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。

深圳出臺細則：新房備案價不得明顯高于周邊房價

為促進深圳房地產市場健康穩定發展，防止房價大起大落，深圳市規劃和國土資源委員會近日出臺《商品住房和商務公寓預、現售價格管理操作細則》。細則規定，對商品住房和商務公寓預售價格進行管理，開發企業申報均價不得明顯高于周邊同類房源銷售均價。

本周成交土地1宗，成交面積為61.81畝，為純住宅用地。