銳理樓市周報（10.31-11.06）本周成交均價8931元/平米

云南房網2016年11月08日 10:49

市場動態

土地市場：本周土地供應12宗，面積277.37畝；本周無土地成交

住宅市場：本周住宅新增供應2.43萬方，成交面積22.23萬方，環比增長39.46%

商業市場：本周商業新增供應0.64萬方，成交面積1.99萬方，環比增長83.39%

辦公市場：本周辦公新增供應2.70萬方，成交面積1.87萬方，環比下降52.22%

每周頭條

貨幣政策首提注重抑制資產泡沫，穩健仍是主基調

摘要：2016年10月28日，中央政治局會議提出，要堅持穩健的貨幣政策，在保持流動性合理充裕的同時，注重抑制資產泡沫和防范經濟金融風險。對于貨幣政策，過去政治局會議主要表述為“支持實體經濟”，本次首次提及“抑制資產泡沫” ，且未提及支持實體經濟.2016年以來，中央政治局會議兩次提及“抑制資產價格泡沫” 。第一次是2016年7月，制資產價格泡沫”放在“降成本”部分，會議稱，降成本的重點是增加勞動力市場靈活性、抑制資產泡沫和降低宏觀稅負。第二次即是10月28日，本次貨幣政策著力點有所轉變，重點可能轉向為防范金融風險。

銳評：今年以來金融風險不斷累積。具體而言，房地產市場上，一線城市和部分二線城市住房成交火爆、房價快速飆升。相應地居民杠桿水平隨之水漲船高，住房貸款在銀行新增信貸投放中的占比也隨著高漲。此外，債券市場上，出于對貨幣寬松的預期，機構投資者紛紛維持高杠桿率。盡管未來貨幣政策制定會將各種最新情況考慮在內，但穩健仍然是國貨幣政策主基調和關鍵詞，在貨幣政策更重視防范風險及抑制資產泡沫的背景下，貨幣政策調控上應更加考慮適度、穩健，避免用明顯影響預期的貨幣放松方式。未來貨幣政策可能在總體穩健的情況下，趨向于收緊。

每周要聞

青島：購買裝配式商品住宅公積金貸款優先發放

青島市日前出臺《推進裝配式建筑發展若干政策措施》，鼓勵裝配式建筑發展。根據政策要求，購買采用裝配式建筑技術建設的商品住宅，申請公積金貸款的，在資金計劃發放時優先考慮。

國務院：不得以進城落戶為由強迫農民退出承包地

中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關于完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見》提出，始終堅持農村土地集體所有權的根本地位，嚴格保護農戶承包權，加快放活土地經營權，承包土地被征收的，承包農戶有權依法獲得相應補償，符合條件的有權獲得社會保障費用等。不得違法調整農戶承包地，不得以退出土地承包權作為農民進城落戶的條件。

市場動態

本周供應土地12宗，合計277.37畝，為商業和純住宅用地。