銳理樓市周報（8.22-8.28）本周成交均價9089元/平米

云南房網2016年08月30日 10:00

市場動態

土地市場：本周土地新增供應314.48畝，成交面積為13.72畝

住宅市場：本周住宅新增供應3.43萬方，成交面積10.63萬方，環比增長31.66%

商業市場：本周商業新增供應1.32萬方，成交面積0.34萬方，環比下降80.98%

辦公市場：本周辦公新增供應1.09萬方，成交面積為1.49萬方，環比增長91.27%

每周頭條

昆明出臺新政推進去庫存

摘要：近日，市政府出臺《關于房地產去庫存的若干意見》（下稱《意見》），明確提出，將采取支持新興產業發展，鼓勵以購代建、貨幣化安置，落實稅收優惠政策，獎勵補貼政策，加強規劃土地調控，加大金融和住房公積金支持力度，大力發展租賃市場等措施，積極推進房地產去庫存，施行期為一年。

銳評：《意見》特別強調要加強對營改增政策中房地產相關內容的宣傳，特別是商業經營、公司購進辦公用房可以抵扣進項稅額的政策輔導。這體現政府對于營改增能為消化巨量寫字樓商業庫存帶來利好的期望。值得注意的是，降低二環內開發強度是《意見》首次提及。《意見》還提出“對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支持。”這意味著個人出租房屋也將獲得稅收上的鼓勵優惠。《意見》最后要求各相關責任部門根據實際情況在15個工作日內出臺實施細則或實施辦法。對于政策的落地有了明確的時限要求。

每周要聞

住建部：鼓勵社會資本參與城市地下綜合管廊建設

住房城鄉建設部發出《通知》，要求各地做好城市排水防澇設施建設規劃、城市地下綜合管廊工程規劃、城市工程管線綜合規劃等的相互銜接，切實提高各類規劃的科學性、系統性和可實施性，實現地下空間的統籌協調利用，合理安排城市地下綜合管廊和排水防澇設施，科學確定近期建設工程。

云南出臺意見：不搞大拆大建重在完善和補缺

省政府辦公廳下發《關于推進基層綜合性文化服務中心建設的實施意見》（下稱《意見》），明確提出，到2020年，全省范圍的鄉鎮（街道）和村（社區）普遍建成集宣傳文化、黨員教育、科學普及、普法教育、體育健身等功能于一體，資源充足、設備齊全、服務規范、保障有力、群眾滿意度較高的基層綜合性公共文化設施和場所。

本周供應土地4宗，面積314.48畝，為商業和純住宅用地。