本期導讀
本次修訂的新規維持了2012版《規定》的基本結構，主要內容包括：總則、建設用地規劃管理、建筑間距、建筑退讓、建筑高度與景觀控制、道路交通與停車設置、地下空間開發與利用、市政工程、鄉村規劃建設及附則，共計十章、七十五條。值得關注的是，為應對“老齡化”加速的社會狀況，改善居住區老年人的公共服務設施環境，修訂增加了“老年服務站”的設置要求，要求新建、改（擴）建建設項目中（不包括政府統建的公租房、廉租房項目），住宅建筑面積5萬平方米以上的，應按照不低于住宅建筑面積3％。的比例配建養老服務設施，且每處建筑面積不低于150平方米，配建的養老服務設施須設置于地上建筑的一層或二層。——《昆明市城鄉規劃管理技術規定（2016版）》
本周昆明全市成交面積15.99萬㎡，環比下降11.19%；成交套數為1617套，環比上漲1.76%；成交均價8790元/㎡，環比下跌19.16%。
本周昆明土地無供
市場走勢
本周市場走勢
本周全市成交13.30萬平米，1177套，成交面積環比下降6.18%，成交套數同時下跌2.89%，成交均價環比上漲0.99%，無項目取得新預售證。
本周全市商品住宅成交相比上周有所回落，其中呈貢區、盤龍區跌幅達45.93%及45.38%；五華區環比大漲115.65%；西山區和官渡區成交量較為平穩。
本周盤龍區成交均價較上周環比下跌9.07%，五華區略漲5.08%；其余各區起伏不大。
點評：本周江東圣世一品、綠城春江明月、萬科魅力之城分別獲得成交面積榜前三，入榜項目以剛需型項目為主；呈貢區有兩個項目進入榜單前十：眾和康園、七彩云南第壹城。
本周成交主力集中在60萬以下、60-80萬、100-150萬三個總價段，套數分別占比24.89%、25.83%及24.04%；本周各總價段產品成交環比起伏不大，市場總體較為平穩。
本周成交主力集中在70-90㎡、90-120㎡、120-144㎡三個面積段，分別占全周成交的25.32%、26.93%和23.87%，受市場影響，其余各面積段變化不大。
本周土地無供應
本周昆明共掛牌拍賣十宗土地，其中五宗均因報名人數不足流拍；其余五宗成交：三宗位于西山區滇池板塊，為城鎮住宅用地；兩宗位于富民縣，為批發零售用地。
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