近日，昆明市政府、云南省投資控股集團、光大證券、中國郵政儲蓄銀行共同發起設立了昆明“以購代建”基金。這是國內首支以“供給側改革、去庫存、促進房地產市場平穩健康發展”為主題的基金，也是中央金融機構、地方政府和省級龍頭國有企業戰略協作的重要成果。
據悉，昆明“以購代建”基金總規模200億元，首期實繳到位100億元。基金發起設立后，將嚴格按照國家和政府相關文件確定的流程和模式運行，去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板，助力“供給側改革”，精準對接發展所需、民生所盼，為云南省貫徹實施“一帶一路”國家戰略和“十三五”跨越式發展貢獻力量。
“以購代建”基金實現了民生工程和經濟效益的共贏，模式創新，具有很強的政治和經濟示范效應。首先是引入優質金融資源，購買存量房、代替新建安置性保障用房，通過“以購代建”的方式，實現“三去一降一補”，在有序消化昆明市房地產存量的同時，也能加速解決安置保障等民生問題。此外，該基金通過多級放大國有資本使用效率，能夠推動昆明市房地產平穩健康發展，切實助力地方經濟，實現“穩增長”、“調結構”、“促發展”和“惠民生”的綜合效應。
值得一提的是，該基金作為新常態下的結構化金融產品，以黨和國家政策為引領，切實實現了響應新常態下中央“供給側改革”、“去庫存”的積極金融創新，惠民生、促發展的重要金融創新和結構化融資新政策環境下的安全金融創新。
作為云南省省會，昆明市在實施“以購代建”基金具體項目的過程中，緊扣“去庫存”，突出“惠民生”，通過多部門聯動，積極有效提升政府作為，促進了地方經濟社會的發展，也為云南省房地產業“去庫存、平穩健康發展”探明了一條切實可行的路子。
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