昆明第三套房標(biāo)準(zhǔn)尚未確定

各銀行對(duì)于第二套住房的認(rèn)定出現(xiàn)了不少差異，針對(duì)此問(wèn)題，日前在上海召開的“中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)(2007·秋)”論壇上，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所所長(zhǎng)李揚(yáng)表示，第二套貸款購(gòu)房怎么認(rèn)定，這一判斷即便是在個(gè)人征信系統(tǒng)相對(duì)發(fā)達(dá)的國(guó)外執(zhí)行起來(lái)也存在著一定難度。許多金融業(yè)界人士也認(rèn)為認(rèn)定第二套房短期內(nèi)還需銀行自己掌握。

與此同時(shí)，各銀行關(guān)于“第三套房”貸款首付比例和利率標(biāo)準(zhǔn)已相繼出臺(tái)：光大銀行“第三套房”首付比例提高至42%，交行、華廈為45%，建行、農(nóng)行為50%；除標(biāo)準(zhǔn)較低的光大銀行其最低利率水平分別為基準(zhǔn)利率的1.12倍外，其他銀行均為1.15倍，多數(shù)銀行按每增加一套住房，首付和利率同時(shí)增加5個(gè)百分點(diǎn)的辦法進(jìn)行約定。

記者在走訪相關(guān)銀行的昆明分、支行時(shí)，工作人員均稱尚未接到文件通知，對(duì)于“第三套住房”貸款政策比較陌生，紛紛表示對(duì)于“是不是第三套住房”、“第三套住房貸款方式”、“辦不辦”都需要視具體情況而定，態(tài)度十分模糊。

根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)要求，商業(yè)銀行可以自行規(guī)定三套房以上的貸款利率和成數(shù)。許多銀行工作人員表示，制定和執(zhí)行貸款首付比例及利率并不困難，困難的是“第二套”、“第三套”的認(rèn)定辦法。

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