2013年上半年昆明商品房成交報告：成交面積超400萬㎡同比大漲64.67%

云南房網2013年07月07日 22:42

大鱷房企入昆壹號作品紛紛亮相

過去這半年，環湖東路半島、泛亞科技新區、北部山水新區仿佛一夜之間成為地產開發新寵，而被扒光的人民西路、不斷延伸的北京路、慢慢長大的前衛西路也漸漸吸引著外來企業的側目。招商、綠地、龍湖、華潤、三峽等等眾多一線大鱷拓展西南布局，加入到昆明房地產開發的隊列中來，而品牌房企落地昆明的壹號作品，也在2013年上半年集中推向市場。

2013年5月18日，聯想入昆的1號作品融科·云熙正式發布。一周后，也就是5月25日，保利地產昆明主城1號作品保利六合、藍光地產1號作品coco蜜城正式開盤；6月29日，中海·學府路8號于世博園中國館開盤……六月初，綠地集團、重慶協信地產也先后組織昆明媒體對其旗下產品進行考察，也就是說，綠地集團和協信地產的昆明主城1號作品，也正在向市場走來。

2012年11月，云南房網以《樓市第三次巨變》的專題對一線房地產大鱷大舉入滇的情況作了報道，之后的幾個月，大鱷們動作頻頻，就連2013年昆明春季房交會也沒少得了大鱷們的身影，中海地產、聯想融科置地、保利等一線房企紛紛攜其1號作品亮相，借助房交會的平臺完成了項目的首次形象展示。

不同于昆滇房企的“慢工出細活”，大牌房企進軍昆滇樓市之后不久便會展開卓有成效的工作。暫且不論已經進入銷售階段的中航·云璽大宅、昆明西山萬達廣場，就拿即將面世的藍光COCO蜜城來說，這個在去年9月28日經過141輪競價，最終以2.795億元拿下的項目，經過短短幾個月的醞釀之后，便完成了品牌發布、營銷中心開放、客源蓄水、開盤等動作；而中海·學府路8號同時在過去的這半年，完成了品牌落地、售樓部開放和開盤；位于人民西路上的保利，3月23日開放售樓部，之后的兵器展等一系列文化活動可謂是賺足了眼球；當然，還有落子環湖東路的招商地產、布局泛亞科技新區的聯想科技城，此外，像龍湖、德潤集團、三峽集團、華潤置地等多個已經在昆明拿地的地產大鱷，其在昆明的1號作品年內也或將面世。由此不難想見，接下來的昆滇樓市或許還會有多個大鱷房企“1號”作品面市，屆時昆明的產品線將更加豐富，選擇的余地也更大。

2013年上半年，昆明樓市連播大鱷身影，而這其中，綠地集團的連番出手，在原本就熱鬧異常的2013年，顯得格外高調。6月6日，綠地集團以14.23億元成功斬獲位于草海片區首批出讓的福海街道辦三宗共173.87畝住宅用地；6月8日，綠地集團再次出手，以4.863828億元的交易底價，拿下同樣位于草海片區福海街道辦事處三宗總面積為59.45畝的商務金融用地；而早在今年1月23日，綠地控股集團以交易底價14.827868億元，拿下5宗位于五華區普吉街道辦事處約合195.23畝的城鎮住宅及商務金融用地，且目前確定綠地會在五華區內開發建設兩個項目，即綠地·云都會和綠地·香樹花城，預計今年下半年項目就將正式面世。半年之內三度出手昆明土地市場，綠地集團也成為國內一線品牌企業入昆后，拿地頻次最多的開發商。半年內三次成功拿地，讓綠地在昆明市場的土地儲備總量已達到428.549畝，其中五華區普吉街道辦事處土地占195.23畝，草海片區土地占233.319畝。