2012昆明樓市年度報告：188個地塊獲審批公示純住宅地塊總建面超2100萬方

云南房網2013年01月15日 09:50

2012年共有36個城中村改造地塊獲得規劃審批公示

2012年城中村改造地塊規劃審批公示片區分布數量

2012年城中村改造地塊規劃公示審批公示片區總建面

2012年，昆明主城四區共計有36個城中村改造用地獲得了規劃審批公示，總規劃審批公示建筑面積達854.431352萬平米。其中西山區以19個地塊，總建面462.395556萬平米最多；其次為盤龍區3個地塊，總建面163.54096萬平米、官渡區7個地塊，總建面124.877483平米、五華區7個地塊，總建面103.617353萬平米分別居其后。

2012年7月，昆明出臺了《關于進一步規范城中村改造工作的意見》，《意見》中明確，針對宏觀經濟形勢變化及市場需求，為減輕企業前期資金壓力，降低改造門檻，進一步加快改造步伐，規劃審批流程也進行了優化。

《意見》要求，規劃方案已通過市規委會審議的城中村改造項目，在地上總建筑規模不突破市規委會審議通過方案指標，且符合國家及地方相關規范、規定的前提下，市規劃局可根據實際情況按程序對規劃方案進行優化調整。規劃方案已批準并取得規劃條件的城中村改造項目，市規劃局可按照企業已取得國有土地使用權證的地塊分期核發建設工程規劃許可證。

此外，市儲委會已同意土地供應方案的城中村改造項目，轄區政府可作為主體向市規劃局申報建設工程方案審查及建設工程規劃許可公示等工作，以縮短建設工程規劃許可辦理時間，加快城中村改造項目的推進。

優化后的審批流程，可縮短建設工程規劃許可辦理時間，通過分期開發、滾動開發，減輕企業前期的資金壓力，改造進程可進一步加快。

2012年共計20個保障房地塊獲規劃審批公示

2012年保障房地塊獲規劃審批公示片區分布占比

2012年保障房地塊獲規劃審批公示片區總建面

2012年昆明主城四區及呈貢新城區、陽宗海片區，共計有20個地塊獲規劃審批公示，公示總建筑面積376.305621萬平米。其中官渡區占到8個地塊，總計建筑面積120.529547萬平米；其次依次為五華區，3個地塊，總計建筑面積109.45618萬平米；盤龍區2個地塊，總建筑面積69.755595萬平米；西山區5個地塊，總建筑面積57.963174萬平米；呈貢新城1個地塊，總建筑面積10.787019萬平米；陽宗海片區1個地塊，總建筑面積7.814097萬平米。

其中包括9個公共租賃住房地塊。公租房總建筑面積達121.646878萬平米。2012年12月，昆明主城四區公租房項目開始接受申請。市民申請積極性較高。但同時也有人士指出，以公租房為重點的住房保障體系中，公租房主要供應城市中等偏下收入住房困難家庭，與著力于解決低收入家庭住房困難的其他保障房在保障對象上有顯著差別。在現有保障房體系中，申請公租房的人群相對寬泛，僅僅是家庭情況的核實就是一項大工程。這部分人群收入變動較快，這就意味著公租房具有高流通性，所以對動態管理能力的要求也會更高。（張錦瑜/云南房網資訊中心）

附表：2012年全年規劃審批公示地塊數據列表下載地址：