三季度末以來，多個部門提出了“一攬子”配套政策提振房地產市場，不少城市也進一步優化調整了樓市政策，包括調整限購、放開商品住房轉讓限制、提高住房公積金貸款額度等。萬科在此輪市場恢復中表現亮眼，七天內實現認購金額超百億，日均認購較中秋假期增長翻倍。
事實上，今年以來萬科一直在全力行動。面對行業新舊動能轉換的關鍵階段，萬科用實際行動贏得了各方支持，在多重挑戰下再次守住了經營安全，并穩步實現三大主業競爭力持續提升。前三季度，萬科實現營收2200億元，繼續堅守財務安全，今年全部公開債均已完成兌付，三季度經營性現金流保持為正，實現超100%回款率。同時，萬科高質量交付超11萬套，銷售超1800億元跑贏大市，持續開展產品創新，年內新投資項目均實現首開兌現度100%，物業服務品質獲客戶認可，前三季度存量項目年化飽和收入同比增長12%。業內人士認為，今年前三季度市場仍處深度調整期，多重挑戰之下，萬科仍能同時完成“保交付”、“保兌付”兩項重大工作，實屬不易。
在自身努力和各方支持下，萬科繼續堅守了財務安全底線。第三季度，萬科經營性現金流保持為正，1-9月回款金額超過1800億，回款率超100%；債務結構持續優化，加權平均債務期限延長至5.4年；繼續獲得金融機構積極支持，年內實現新增融資、再融資超770億元。通過全力行動，萬科持續降解存量債務，1-9月償還有息負債約700億元，年內已無境內外公開債。
守住經營安全的同時，萬科高質量交付超11萬套房子。今年以來，萬科積極開展“與業主共建家園”系列行動，邀請超過3萬戶業主走進工地實地看房，同時，針對部分新項目基礎生活配套不足、社區缺少活力等情況，萬科在51個大盤項目完善社區配套、推進社區氛圍營造，大盤項目入住戶數新增超2萬戶。為了讓消費者踏踏實實地住進新房，在交付階段推進“交付即辦證”，上百個項目的業主于交付現場拿到產證。
高質量交付的背后，是萬科產品力的持續提升。近年來，萬科積極研發適配城市發展趨勢的前沿產品，在多個一線及省會城市實現熱銷，銷售保持行業前列。萬科聚焦對住宅客戶的分析和研究，加強社區配套的設計和運營，將生產、生活、生態集于一體，以上海理想之地項目為代表打造了一批優質住區，獲得客戶廣泛認可。北京東廬、沈陽胤樾、貴陽都會印象等項目平均去化率達80%，平均稅前毛利率達18%；最新開盤的上海中興傲舍項目，取證去化率同樣達到80%，開盤當日銷售41億。截至9月底，萬科實現銷售超1800億元，保持行業第一梯隊，銷售表現優于百強整體水平。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論