拿地剛滿兩個月，萬科會展新地塊就取得開發首證了。
近日，昆明市自然資源和規劃局公示了官渡區六甲街道KCGD2023-4-A1號地塊的建設用地規劃許可證。經查，該地塊為萬科去年兩度出手補倉會展片區后的首宗獲證土地。照此推進速度，這個新作可能馬上就會動了。
萬科新作已獲建設用地規劃許可證
去年底，萬科兩度出手，分別以4.67億元和6.77億元斬獲7-A1、4-A1、4-A2等三宗優質宅地，為七彩國際社區宏偉藍圖共補倉約148畝土地。本次率先獲證的4-A1號地塊正在其中。
4-A1號地塊面積約36.3畝，容積率4，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，總建面約12.75萬方（含約9.99萬方地上及約2.76萬方地下）。根據拿地條件，需提供建面約3.5萬方的回遷安置房。
KCGD2023-4-A1號地塊的區位圖
該地塊位于七彩國際社區南部的滇池會展西路與福保路之間，旁邊的上海師大附屬官渡實驗學校已經開學，距5號線福保站直線距離600余米，享受王府井小鎮商圈資源，具有成熟開發條件。重要的是，項目南側正是已經頗具規模的萬科500里。
從2019年首開入市至今，萬科500里已經走過5年。項目的7宗建設用地，都是在2018年9月同批獲得，目前除2宗商業用地外，5宗住宅用地（A3、A4、A5、A6和A7）都已進行開發，沒有剩余可開發宅地。
萬科500里A7地塊交付實景
萬科500里一直是主城樓市銷售常青樓盤，在去年還以10.36億元的銷售金額取得主城高層物業銷售top8的名次（來自克而瑞年度數據）。項目現在在售的A5地塊，分為三期開發，如今也開發到了第三期，對萬科500里而言，眼下想要鞏固江湖地位，最重要的事情就是補倉。
從時間節點來看，4-A1號地塊此時推進獲證，未來正好可以接棒續寫500里熱銷篇章。
萬科羅衙新項目地塊也有動工跡象
此外，值得一提的是，云南房網今年初現場實勘時發現，萬科位于羅衙片區的7-A1號地塊周邊也早已建起圍擋，并有設備進場跡象，或許今年也會迎來關鍵進展。
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