土地再流掛！經開區99畝宅地無人報名，原計劃配建36班小學

今日下午，經開區經濟技術開發區信息產業基地KCJ2023-6號地塊結束掛牌，因無人報名，土地未能成交，隨著土地流掛，原配建要求中的36班小學也只能暫時延后建設了。

KCJ2023-6號土地流掛

KCJ2023-6號地塊為城鎮住宅用地性質，面積約98.8畝，容積率2.5，最大可建面約16.5萬方，按照3億元交易起價計算，初始樓面價約1824元/平，地價約304萬元/畝。

根據相關土地出讓文件，地塊外掛條件僅有應在土地移交后一年內開工，開工三年內竣工，以及在JK-XX-60-06-00地塊配建36班小學，小學要求與住宅同步建設，建成后無償移交給經開區等兩條。

經開區KCJ2023-6號地塊位置示意

該宗地位于經開區經濟技術開發區信息產業基地秋錦路與呈黃路（石龍路）交匯處。

地塊周邊路網完善，北側緊鄰周山公園，有一定生態資源加持，西側大約一公里處即為建工新城，配套的生活廣場內部自帶沃爾瑪、影城和商業街，也能在一定程度上補充商業資源。

但地塊周邊多為物流、工廠基地，城市界面較落后，沒有形成成熟居住氛圍，缺點也比較明顯。

據云南房網不完全統計，經開區今年共計掛出3宗商/住類土地，總面積約267畝，總交易起價近10億元。但截至目前，所掛出土地已全部因無人報名而流拍。

今年8月，普照海子片區掛出的168畝土地遭遇二次流拍，盡管起拍價格比首次上架時下降近3成，也未能逃過乏人問津的命運。

市場下行，銷售放緩，在昆房企拿地意愿低迷，主城核心區尚且如此，處于周邊區域的經開區一時半會更熱度難回。

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