自然資源部：建議取消土拍中的地價限制、遠郊區容積率1.0限制等

10月17日，據經濟觀察網消息，9月底，自然資源部已給各省市自然資源主管部門下發文件，內容包含：建議取消土地拍賣中的地價限制、建議取消遠郊區容積率1.0限制等。

多個信源透露，濟南、南京、合肥、寧波、蘇州、成都、西安等城市已落地“取消地價上限”這一動作，多數城市將在下一批次土地出讓文件中刪去地價上限等內容。北京、上海等核心城市仍在研究如何調整競買規則。

一位業內人士透露，取消地價上限，意味著土地市場回歸價高者得的時代，逐步撤除搖號、競配建、競自持、競高標準建設方案等競買規則。

據此前報道，10月11日，合肥土地市場網公布了合肥年內第三批擬出讓宅地的清單，6宗地明確于11月2日出讓，出讓信息中只規定了起始價，未明確地價上限。10月9日，濟南市自然資源和規劃局發布補充公告，對10月中下旬即將進行的市本級兩場土拍出讓規則進行調整，恢復2017年8月前“價高者得”原則確定競得人，出讓環節不再設立最高限價。

三亞：10月18日起購買首套住房商貸最低首付25%

10月17日，據中國人民銀行海南省分行消息，海南省市場利率定價自律機制適度調整三亞市差別化住房信貸政策。

為促進三亞市房地產市場平穩健康發展，按照中國人民銀行、國家金融監督管理總局有關文件精神，根據三亞市政府調控要求，結合三亞市房地產市場形勢，經研究，海南省市場利率定價自律機制確定：10月18日起，對于擁有海南省戶籍的居民家庭，貸款購買三亞市商品住房，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為25%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為35%。

此外，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加30個基點。

連云港：細化調整商品房資金監管政策 加大對房企融資協調支持

10月17日，連云港市住房和城鄉建設局發布關于進一步促進住房消費活躍房地產市場的通知。

觀點新媒體獲悉，通知指出，第一，支持住宅產品多樣化，根據市場需求穩步增加改善性住宅產品市場供應占比，支持發展帶院落住宅、大平層住宅、“第四代”住宅等多樣化住宅形式。放寬容積率計算規則，優化設計條件和建造標準。

第二，細化調整商品房資金監管政策。進一步細化建設工程各節點資金使用標準，提高房地產開發企業重點監管額度內資金申請使用頻次；優化重點監管額度外資金核算標準，由監管項目為單位調整為同批次交付樓幢為單位核算、撥付。

第三，優化住房保障措施。可根據房地產開發項目具體情況對在開發項目中配建保障性住房事項一事一議。支持國有房地產企業通過收購、易地建設的方法籌集保障性住房。根據市場租金情況調整保障性住房補貼標準，增加貨幣化保障的比例。

第四，加大對房企融資的協調支持。鼓勵金融機構對無不良信用記錄、無域外房地產項目的房地產開發企業在項目融資上給予支持。發改、自然資源、住建等部門配合金融機構對相關企業之前和在建項目全過程的信用情況進行審查和證明，防范金融風險，支持房地產開發企業的合理融資需求。

第五，建立房地產集中交易場所。由住建部門指導建立房地產集中交易場所，邀請房地產開發企業、經紀機構入駐。引導鼓勵房地產開發企業開展優惠促銷活動，提供一站式選房購房服務。

第六，加大人才購房優惠。使用人才購房券購買市屬、區屬國有房地產開發企業商品住房的，在原有售房優惠的基礎上再給予房價1%以上的優惠。鼓勵其他房地產開發企業給予人才購房優惠。

另外，還包括支持“賣舊換新”、擴大“房票”安置使用范圍、優化住房公積金政策等方面。

陜西省國資委：嚴禁省屬企業接盤高風險房地產企業和項目

10月17日消息，陜西省國資委近日發布了《陜西省省屬企業投資監督管理辦法》，在投資事中管理方面，辦法明確，主業中有房地產開發業務的省屬企業，嚴禁開發境外房地產項目，嚴禁參與多輪競拍高價拿地，嚴禁舉債購地托市，嚴禁接盤高風險房地產企業和項目。

主業中無房地產開發業務的省屬企業，禁止參與非自有土地競拍、開發，存量商業地產開發項目嚴禁追加投資，存量土地盤活利用原則上應當與中省有主業優勢的企業合作開發，嚴防行業投資風險。

此外，主業中有金融業務的省屬企業，要建立健全金融與實業資產風險隔離機制，構建有效風險應對處置機制；主業中無金融業務的省屬企業，嚴禁投資入股銀行、證券、信托、保險等金融機構。

山東威海優化住房公積金提取使用政策 共6種方式進行租房提取

10月17日，山東威海市住房公積金管理中心于日前下發《關于加大住房消費提取住房公積金支持力度的通知》。對新市民、青年人及多子女家庭租房，以及老舊小區加裝電梯提取使用公積金政策進行優化。主要內容如下：

一、加大對新市民、青年人租房支持力度。

新市民、青年人符合租房提取條件的，本人及配偶可按月全額提取月繳存額用于支付房租。新市民是指未獲得威海市戶籍或獲得威海市戶籍不滿三年的職工；青年人是指年齡在35周歲（含）以下的職工。

二、提高多子女家庭租房提取額度。

多子女家庭符合租房提取條件的，提供房屋租賃備案證明、租賃費發票可按實際房租支出提取公積金。

三、放寬老舊小區加裝電梯提取范圍。

政策支持范圍由職工本人及配偶自住住房加裝電梯擴大到本人及配偶雙方父母自住住房加裝電梯，可以提取公積金支付加裝電梯費用。所有提取人合計提取金額不超過個人實際出資額。

據悉，此次政策優化后，威海市租房提取共有新市民租房、青年人租房、多子女家庭租房、租住商品房、租住公共租賃住房、租賃合同備案等6種方式，租房職工可根據自己的實際情況，選擇任意一種方式申請提取公積金，但每人每年只限定一種提取方式。

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