龍泉路旁新增229畝低容宅地，背靠長蟲山緊鄰麥溪村

今日，盤龍區發布調規公示，擬對灃源路與龍泉路交叉口西南側藍龍潭公交加氣站土地性質進行調規，完成后將新增229畝容積率僅1.7的低容宅地。

藍龍潭燃氣站地塊將調整為住宅用地（圖自市規劃局）

據公示，該地塊總面積約307.53畝，原用地性質主要為供燃氣用地，此次調規內容主要涉及兩處：

一是將PL-ZWY-E6-02-02和PL-ZWY-E6-03-02兩宗地塊用地性質調整為二類住宅用地，調整后，住宅用地面積約229畝，容積率1.7，建筑密度30%，綠地率40%，限高36米，配建12班幼兒園和約1500平老年人服務站；

二是將原來防護綠地、供燃氣用地調整為公園綠地，調整完成后將帶來一個約26.7畝的公園，強化宜居屬性。

藍龍潭加氣站地塊位置示意

該宗地位于茨壩國博片區門戶位置，北接重機廠生活區，南臨麥溪村城改項目，而西側背靠著的就是長蟲山，天然自帶的山地資源，距離規劃中的地鐵8號線茨壩站僅百米距離，未來有望打造為稀缺的臨山低密項目。

從地圖可以看到，該宗地并非凈地，地塊上目前有公交加氣站項目，此次調規也就預示了項目未來搬遷的命運。不過，就在距離宗地東南側不到1公里處的藍龍潭儲配站一期已于本月中建成投產，為站點動遷創造了充分條件。

此外，值得一提的是，與該加氣站南側緊密相連的麥溪村城改項目也于同一日公示了調規方案。麥溪村城改啟動于2011年，已明確由同德和萬科共同合作開發，最新方案的項目體量仍為2020年可行性報告批復中的1353畝，未來有可能和這個千畝城改一并連片開發。

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