今日，昆明市自然資源和規劃局發布國家植物博物館核心區和門前區的控詳規修改方案批前公示，此次調規重點在于將龍欣路以西的商業和綠化用地規劃為門前區，并將用地全部調整為商業開發，調整后國家博物館總用地規模也隨之增至19.51公頃（約293畝），較之前增加了約36畝。此次新增的商業用地被看做是未來國博館項目的重要商業配套。
此次國博館調規位置示意圖
具體來看，此次調規主要涉及盤龍區國家植物博物館核心區以及門前區，項目位于昆明植園東北側、黑龍潭公園西北側。原規劃中項目核心區均為文化設施用地，用地面積約17.14公頃（約257畝）。
調整后，項目總用地規模增加至19.51公頃（約293畝），較之前增加了約36畝，主要是將龍欣路以西的商業和綠化用地調整為純商業用地，目前整個商業開發規模約為41畝。
從公示中的區位圖來看，門前區用地位于國博大道與園博西路交叉口正東側，也即現在的昆明植物園西園售票處北側的青竹里小區。
國博館調規主要內容，較之前新增40余畝商業用地
同時，此次調規還是首次明確了文化設施用地的各項開發指標，其中提到項目的容積率不得高于0.5，建筑高度不得高于48米，建筑密度不得高于30%，綠地率不得低于35%。
盤龍區國家植物博物館項目設計效果圖
盤龍區國家植物博物館項目是國家級重點工程，項目選址于盤龍區茨壩片區。根據昆明市計劃，項目將于今年動工、2026年完工，由昆明大健康產業發展投資有限公司負責建設，預計總投資約15.43億元。
國家植物博物館項目開發由于涉及的拆遷主體多，拆遷量巨大，所以進展比較緩慢。不過從此次調規的重點來看，新增的這40余畝商業用地說小也其實并不小，未來建成后，也不僅僅覆蓋自身，如果運營得當，西側的昆機片區、南側的昆明植物園片區也能輻射到，對此，小編也是很期待啦。
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