今日，安寧市自然規劃局公布控制性詳細規劃修改方案，同意對溫泉片區螳螂川兩側、規劃范圍面積合計約552畝的三塊用地進行局部調規。規劃調整后，片區新增約58畝中小學教育用地，一方面有利于片區教育資源和品質的提升，同時，更為后續待出讓地塊打下基礎。
安寧溫泉街道3個地塊將局部調規（圖自安寧市政府官網）
溫泉街道本次局部調整規劃的地塊共有三塊，均分布在螳螂川沿岸。
AN-WQ3-F及AN-WQ2-I圖則局部地塊（圖自安寧市政府官網）
其中，一號地塊位于沿川北路南側，共涉及AN-WQ3-F-01-04、AN-WQ2-I-02-01/02等三宗土地。
該批宗地規劃調整內容主要有兩點。首先是商住用地面積調小，從原來的272.85畝調整至223.5畝，減少的約50畝土地將調整為中小學用地；其次是取消湖東路延長線道路兩側綠帶，將公園綠地調整至南側集中布局，可形成一個約14.25畝的公園。
AN-WQ1-L圖則局部地塊（圖自安寧市政府官網）
二號地塊位于沿川北路以西側，涉及AN-WQ1-L-02-01和AN-WQ1-L-02-02兩宗土地。本次調整主要是取消原規劃廣場用地、商業用地面積從83.55畝增加至85.5畝，公園綠地從25.2畝增加至28.5畝。
AN -WQ1-E圖則局部地塊（圖自安寧市政府官網）
三號地塊位于鳳山路與安富路交叉口，涉及AN-WQ1-E-01-02、AN-WQ1-E-01-01和AN-WQ1-E-01-03 等三宗土地。本次調整主要是南移南側規劃道路，使得原規劃中小學用地增加8.1畝，同時減少約2.1畝住宅用地和約3.5畝公園綠地，增加約680平停車場。
安寧各片區位置示意（圖自安寧市政府官網）
安寧溫泉街道銜接安寧主城，有著豐富的溫泉和山地森林資源，是安寧最早進行文旅康養地產開發的片區之一。自2003年開發昆明最早的產權度假酒店溫泉心景以來，已經走過近20個年頭。憑借著特殊的溫泉資源，先后建成了金方森林溫泉、安寧溫泉賓館、溫泉高爾夫球會這樣的度假式酒店集群。
但由于開發較早，目前除超級大盤溫泉山谷在建，華熙溫泉小鎮等新項目落地外，溫泉片區的存量土地其實并不多。
2021年12月，安寧還對片區進行一次居住用地指標調整，對片區里還未出讓的涉宅土地進行了將降容積、增綠化、減密度的規定，有意降低片區開發強度。
AN-WQ3-F及AN-WQ2-I地塊曾在2021年流拍
本次調規的一號地塊，曾短暫出現在2021年的土地市場上過。
2021年10月，溫泉街道首次將該批宗地上架。土地面積約270.65畝，容積率2，最大可建面約36萬方，土地交易起價約4.87億元，計算樓面價約1350元/平，地價約180萬元/畝，不過最終因無人報名而流拍。
彼時，市場對地塊流拍原因的推測主要有兩個。一是配建難度大，競地人除了要引入外商投資，承擔異地3宗總計約157畝土地的競買義務，建成營業一所五星級標準酒店，還得與大型國有旅行機構簽訂合作協議，促進旅游經濟發展外。另一個原因，就是跟地塊自身的開發難度有關。
但經此番調整后，商住面積縮小、開發強度降低，加之自帶學校等屬性也能為地塊加碼。無疑能提高未來土地出讓的可能性。
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