近日，紅凱地產管理人公眾號發布了昆明紅凱房地產開發有限公司A2地塊龍泉灣復工續建情況的公告。
公告中提到，自2022年12月16日五華區人民法院裁定批準昆明紅凱房地產開發有限公司重整計劃后，江西建工成為了紅凱地產的重整投資人，并以共益債墊資方式完成中天龍泉灣廣場復工續建工作。
截至2023年7月6日，江西建工集團有限責任公司勞務班組已進場施工，該工程工期總日歷天數為730天，計劃竣工日期為2025年2月28日。
中天龍泉灣廣場已恢復施工（圖源紅凱地產管理人微信）
昆明紅凱房地產有限公司成立于2009年，為中原實業集團旗下子公司。2012年昆明紅凱地產參與并主導了規劃2021畝的崗頭村城改項目，取名為中天城。
而中天龍泉灣廣場即紅凱地產當年在崗頭村城改項目拿下的首個地塊，該地塊規劃為3棟28層商辦公寓和1棟25層寫字樓以及部分底商，推廣名為中天城理想中心。
中天龍泉灣廣場（中天城理想中心）位置示意
不過，在拿下了崗頭村首批用地之后，昆明紅凱地產資金鏈斷裂，無力再推動崗頭村后續改造，中天龍泉灣廣場也在2016年后陷入停工爛尾。
中天龍泉灣廣場一度爛尾
并且，在2017年五華區約談紅凱地產的新聞曝光后，許多人才得知紅凱甚至連土地出讓金都沒有繳全。
到了2022年6月1日，五華區人民法院裁定受理了紅凱地產提出的破產重整申請，而中天龍泉灣廣場的爛尾是重整要解決的一大難題。
為了推進中天龍泉灣廣場復工續建，增加紅凱公司資產，利于后續破產重整工作的推進，紅凱地產管理人向法院申請紅凱地產繼續經營，該申請于2022年7月6日得到許可。
2022年11月，江西建工集團被確定為昆明紅凱地產的重整投資人，接手了中天龍泉灣廣場復工續建工作。
云南房網此前也分析過，江西建工之所以出手，原因在于江西建工原本就是中天龍泉灣廣場的施工方，也是昆明紅凱地產的債權人，為了避免更大損失，才從債權人變成重整投資人。
而整個中天龍泉灣廣場因為是純商業地塊，雖然已售部分僅占整個項目房源的四分之一，但整個項目的待售房產只有公寓、商鋪和寫字樓，而以目前昆明樓市的行情，連住宅市場都萬馬齊喑，公寓、商鋪和寫字樓市場更是慘不忍睹。
所以可想而知，如果市場形勢沒有大的變化，即便該項目能順利竣工，該項目未來無論是自持出租還是對外銷售，市場前景都難言樂觀。
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