近日，澄江市公布了撫仙湖周邊保護和開發規劃。這是自2021年撫仙湖啟動建設項目長久熔斷機制以來，澄江市首次公布撫仙湖流域國土空間保護和利用的專項規劃。這份規劃的遠期時間到2035年，意味著至少在未來10年間圍，繞撫仙湖展開的生態保護和文旅開發，都將以此為準。
撫仙湖生態管控區范圍，紅線內深綠色區域為核心生態保護區
根據《規劃》，撫仙湖最重要的保護區域是紅線范圍內的核心生態保護區，面積有40.15平方公里，其次是黃線范圍內的生態保護緩沖區，面積有238.51平方公里，而整個撫仙湖生態管控區的面積有709平方公里。
該《規劃》的核心是對撫仙湖進行保護，控制開發強度。從具體內容看，此次撫仙湖生態保護可以說下了重手，除了要求在生態保護核心區（紅線內）的人口和產業逐步退出，即便在黃線范圍內，也進行嚴格管控，嚴禁開發建設活動，鼓勵人口和產業有序退出。
為了落實上述措施，《規劃》首次提出，將對撫仙湖環湖交通進行優化，外移G245國道，省道S212的交通功能也進行外移。
原來由環湖路承擔的國道和省道交通功能，將外移出撫仙湖生態管控區
許多人可能不了解G245國道和S212省道是哪兩條道路，其實G245國道就是撫仙湖西岸的環湖公路，也即澄川線。而S212省道則是撫仙湖東岸環湖路的一部分，也即現在的澄華路。
根據規劃，這兩條道路都將外移，其中245國道將至少西移4公里以上，和現在的S104省道部分共線。212省道也將至少外移四五公里。
但G245和S212外移，并不意味著現有的環湖路廢棄不用，云南房網從各方面信息推測，環湖公路應該還會繼續保留，用于區域內交通和環湖旅游觀光，只不過國道和省道的交通功能全部外移，也就是說以后環湖路很可能將對貨車等大型車輛限制通行，對車流量也很可能進行控制。
除了交通調整，撫仙湖區域的開發活動也進行了限制。根據規劃，目前保留下來還可以進行低強度文旅開發的區域只有4個片區，其中最大的是撫仙湖北岸的湖濱度假生態區，也是現在文旅項目最多的區域，仙湖圣水、撫仙湖國際旅游度假區、廣龍小鎮、櫻花山谷、寒武紀小鎮等，都在這個區域。這個區域的建筑高度要求控制在36米以內。
撫仙湖文旅開發和風貌控制將主要在4個片區進行
面積第二大的區域是撫仙湖西岸的漁村文化風貌區，仙湖島項目和復星集團的立昌旅游小鎮就在這個區域。這個片區雖然劃片范圍比較大，但基本是沿湖岸線的一個狹長地帶，規劃可開發用地其實很少，建筑高度的控制也更嚴，要求不超過24米。
第三個區域在撫仙湖東岸的海口鎮，定位也是湖濱度假風貌區，建筑高度不超過36米，根據云南房網掌握的資料，這個區域早先確定的項目主要有仙湖飛鷹、矣渡帆船基地等。澄江市海口鎮治所也在這里，是撫仙湖環湖比較大的聚居點。
第四個區域名為路居田園風貌區，位于撫仙湖南岸路居鎮。路居鎮目前也只有一個項目，就是龍湖開發的星空小鎮，但根據公布的保護規劃，星空旅游小鎮已經在紅線范圍內，所以并未劃入路居田園風貌控制區。
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