西北新城這個舊廠改造項目放棄自主開發，納入五華區城改計劃

早在2019年，云南農墾集團就打算采用自主開發模式盤活昆明鋼板彈簧廠及周邊約89畝土地，并且還打算引入合作方共同開發，雖然建投公司曾經與農墾集團達成合作意向，但直到現在，這個項目依舊不見有進一步的動靜。不過據最新的消息，目前這個項目已放棄自主開發，已被納入到五華區城改計劃當中。

昆明鋼板彈簧廠外圍街景

上周，五華區城改局發布了2021年度的部門決算，其中提到，昆明鋼板彈簧廠項目取消自主開發模式，現正按照城市更新改造路徑開展前期工作。也就是說，該項目將由五華區主導開發，并納入到五華區的城改計劃。

昆明鋼板彈簧廠是云南農墾集團旗下的機械制造板塊企業，位于五華區西北新城東片區。

2019年6月，為盤活昆明鋼板彈簧廠，云南農墾建設投資公司發布公告尋找合作伙伴，并且進一步公布了昆明鋼板彈簧廠地塊的開發規模。

據查，昆明鋼板彈簧廠地塊項目共涉及約89畝土地，其中前期首批盤活土地面積為46.3畝，按照計劃引入的合作方需負責272戶私人產權地塊的征地拆遷安置工作，拆除面積約2.1萬平方米。

雖然2020年3月份農墾集團發布信息稱，其已經與建投公司達成合作意向，但直到現在，項目也一直沒有迎來進一步的動靜。

五華區9月份發布了昆明鋼板彈簧廠舊廠改造項目招商信息

如今該項目已經經過市政府批準取消了自主開發模式，意味著這個舊廠改造項目下一步進行招選合作伙伴的工作。經查，五華區已于9月份發布了昆明鋼板彈簧廠舊廠招商信息，項目估算投資金額為10個億，規劃新建住宅及商業配套15.8萬方，并已啟動了社會合作伙伴的招選。

目前，項目周邊的萬科城、保利大家各項配套更為成熟，不過市場環境已遠不如3年前，現在的問題是還有開發商會對這個舊改項目產生興趣嗎？

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