昆明城投競得珥季路25畝地，用于建巫家壩安置房，最快2025年交付

昨日下午，官渡區官渡街道KCGD2020-33-A1號宅地結束掛牌。昆明城投旗下的昆明城路開發經營有限責任公司以5039萬元底價斬獲該地塊。該地塊將全部用于巫家壩片區回遷安置房項目建設，提供總計約10.15萬方建面的安置空間。

官渡街道KCGD2020-33-A1號地塊位置示意

該宗地土地面積約25畝，容積率4.5，按照5039萬元的成交價計算，樓面價約670元/平，地價約201萬元/畝。總建面約10.15萬方（其中地上7.52萬方，地下2.63萬方），限高100米。

根據相關土地出讓文件，該地塊僅用于巫家壩片區項目被征遷居民安置，不得對外銷售。土地競得人城路開發，未來還須整合周邊KCGD2020-33-A2號零星地塊（約2.65畝）。

項目建設周期約2.5年。如果本月獲地后即動工的話，最快預計能在2025年2月底前交付。建成竣工交付后，由母公司昆明城投按5226元/平的價格回購。

該安置房項目位于官渡區珥季路南側，周邊居住條件較好。地塊1公里范圍內，教育配套方面有龍馬小學和曙光小學（珥季路分校）、距離官一中也不遠；環境配套方面有西亮塘濕地公園；還有省博物館、省大劇院等公建設施，生活便利。

巫家壩向化村安置房項目首批房源已經完工（圖自2020年新聞報道）

據悉，除了此次剛完成土地交易的珥季路安置地塊外，目前巫家壩片區還有2處回遷安置房建設地點，都將對巫家壩片區發展推進和城市配套基礎設施建設起著重要輔助意義。

目前，進度最快的是向化村安置項目已經投入建設，該項目共有4個地塊組成，總占地約153畝，3-4號地塊首批房源已于前年完工；

巫家壩蛤蟆山安置房項目1號地塊效果圖

而體量最大的則是位于蛤蟆山片區的百萬方安置項目，共有8個地塊組成，總占地約346畝，總投資達74億元。目前1號地塊（約30畝）已在今年初順利取得建設工程規劃許可證，即將投入建設。根據規劃內容披露，該地塊總建面約12萬方，擬建有4棟高層住宅和1棟高層辦公及商業。

不過，由于蛤蟆山安置房項目體量巨大，預計全部地塊竣工交付會到2027年4月后，時間上將晚于珥季路項目地塊。

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