譽峰國際的公寓部分也有出路了。近日，官方回復稱，項目計劃10月復工，且已與昆明市公租房公司及省城鄉投洽談銷售公寓作為公共租賃用房合作事宜。
譽峰國際實景（攝于2022年初）
譽峰國際是清泉村城改項目，東鄰云南映像，西至昆曲高速，總用地約255.7畝，一級開發主體為盤龍區建投公司，社會投資人為昆明千益豐房地產。
項目于2012年底動工，分為A、B、C、D四個區進行建設。A區規劃為商業、B區為小學、C區為幼兒園、D區為住宅（回遷房和商品房）。
2015年，項目因資金鏈斷裂而全面停工爛尾樓。2019年8月被裁定受理破產重整申請，后藍城入主，2021年3月復工，項目住宅部分也即譽峰峰景也恢復了銷售。
近日，盤龍區城更局在回復有關公寓部分的復工進展情況提到，項目A區公寓預計10月復工，并且， 預計10月份啟動公寓銷售，目前，已與昆明市公租房公司、省城鄉投洽談銷售公寓用作公共租賃用房合作事宜。
譽峰國際去年初復工以來，商業部分雖然進展緩慢，但開發商也對項目進行了一些積極的設計，比如計劃引進萬達商業，包括此次與兩國企洽談改公共租賃用房事宜。
昆明市允許今年以前的非居住項目改建為保障性租賃住房
今年5月，《昆明市保障性租賃住房建設實施方案（試行）》提到，閑置和低效利用的商辦、旅館、廠房、倉儲、科教等非居住存量房屋可改建為保障性租賃住房，可不補繳土地款，但不得變更土地使用性質和土地使用年限。同時，今年1月1日以前取得土地使用權的非居住項目也可改建為保障性租賃住房。
對開發商而言，政策雖好，但包租公這碗飯并不好吃。
因開發商將商業項目改造或改建為保障性租賃住房，必須自持8年以上，商業回報只能來自租金，并且，租金標準也比同地段市場租金低很多，這對資金壓力大的開發商來說，遠水難解近渴。
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