前不久，盤龍區東華街道辦對昆明理工大新迎校區項目的歷史文化遺產保護對象調查情況進行了公示。一般來說，對某個城市地塊進行歷史文化遺產保護對象調查，多半是要對該地塊進行開發，既然要開發，就少不了拆遷，而在拆遷之前，對拆遷范圍內的歷史文化遺產進行調查，就是法定的前置程序。
因此，昆明理工大新迎校區看來是要被重新開發利用了。
昆明理工大學新迎校區
大學校區進行開發，學校怎么辦？
正好，今年6月6日，昆明理工大學與嵩明縣簽訂了《昆明理工大學嵩明校區項目投資建設協議》，昆明理工大學將在嵩明職教新城建設嵩明校區，項目用地約1503畝，遠期規劃建筑面積60萬平方米。
根據新華網的報道，建設嵩明校區的協議簽訂后，昆明理工大學將依托嵩明產業基礎，建成昆明理工大學科教融合基地、產教融合基地、創新創業基地平臺；建成全省本-碩-博專業應用人才培養引領示范基地，將與呈貢、蓮花校區共同構成功能互補、資源共享、密切聯系的高等學校教育體系。
在新華網的報道中，昆明理工大學將有呈貢校區、蓮花校區和即將建設的嵩明校區，而唯獨沒有提現在仍在辦學的新迎校區。說明現在在新迎校區辦學的城市學院，很可能將搬遷到嵩明校區，而新迎校區的土地，將被重新開發利用。
昆明理工大與嵩明縣簽訂嵩明校區投資建設協議（圖源：新華網）
其實在昆明理工大與嵩明縣簽訂嵩明校區投資建設協議之前，網絡上已經有昆明理工大城市學院將搬到海口辦學的消息，還有學院的學生為此在人民網地方領導人留言板咨詢，對此，官方的回復是，新迎校區城市學院沒有搬遷到海口鎮的計劃，但也承認有過渡搬遷方案。現在看來，昆明理工大學城市學院最終的去向將是嵩明。
昆明理工大城市學院所在的新迎校區，原本是云南工大的校址，1999年，昆明理工大合并了云南工大，云南工大的校舍變為昆明理工大學城市學院。
對比昆明理工大新迎校區的范圍，與近期東華街道公示的新迎校區項目四至，很容易發現二者并不一致，新迎校區總占地面積其實有420畝，但新迎校區項目的總面積卻只有18公頃，約270畝，分為兩個地塊，只包括新迎校區的教學區和學生宿舍區，而中間面積更大，主要是教職宿舍，還有圖書館等建筑的地塊，則不包括在內。這也就是說，即使學校搬遷到嵩明辦學，居住在新迎校區的教職工也不用搬家。
綠線內區域是昆明理工大新迎校區，紅線區域是新迎校區項目范圍
由于新迎校區開發項目未包括昆明理工大城市學院的教職工住宅區，大大降低了拆遷難度，這也使得新迎校區的重新開發利用，將比盤龍區的其他二環內區域的舊改難度要小，速度也會更快。也許，新迎校區項目的開發推進速度，將主要取決于昆明理工大嵩明校區的建設進度。
按照官方媒體的報道，昆明理工大嵩明校區采用分批逐步建設方式進行，力爭在2024年8月底建成，當年秋季學生搬遷。這也就是說，城市學院將至少還要在新迎校區辦學兩年，校區土地要拆遷開發，恐怕最早也要到2025年了。
被列入新迎校區項目的兩個地塊，無疑具有極高的開發價值，除了地處一環路邊的位置優勢，地鐵4號線白龍路站和地鐵5號線穿金路站，分別位于北地塊的東西兩側，附近又有新迎新城、愛琴海購物公園、七彩METOWN等商業體，生活極為方便。
這么好的地方，開發點啥好呢？
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