杭州：進(jìn)一步夯實(shí)物業(yè)管理基礎(chǔ)，優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)

近日，杭州出臺(tái)了《關(guān)于貫徹落實(shí)<杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例>的實(shí)施意見》。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，意見中提出，進(jìn)一步落實(shí)監(jiān)督管理責(zé)任。要求各級(jí)政府強(qiáng)化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，推動(dòng)物業(yè)管理活動(dòng)納入基層治理工作；市區(qū)兩級(jí)相關(guān)部門強(qiáng)化監(jiān)管合力，按照各自職能做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理、執(zhí)法工作；

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）強(qiáng)化指導(dǎo)監(jiān)督，鞏固深化“黨建引領(lǐng)、三方協(xié)同”機(jī)制，做好物業(yè)管理相關(guān)活動(dòng)的指導(dǎo)監(jiān)督工作。

進(jìn)一步夯實(shí)物業(yè)管理基礎(chǔ)。明確新建物業(yè)和沒(méi)有劃分物業(yè)管理區(qū)域的建成居住區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域劃分辦法；

明確物業(yè)服務(wù)用房配置、登記要求，通過(guò)公開招標(biāo)方式選聘前期物業(yè)服務(wù)人以規(guī)范前期物業(yè)服務(wù)；完善承接查驗(yàn)制度，加強(qiáng)專業(yè)設(shè)施管理，落實(shí)建設(shè)單位保修維修責(zé)任。

進(jìn)一步推進(jìn)業(yè)主自我管理。要求街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）加強(qiáng)業(yè)主組織建設(shè)，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)召開、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)；明確新組建或新?lián)Q屆業(yè)主委員會(huì)成員中的中共黨員比例原則上應(yīng)達(dá)到50%以上；

明確業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理等基本工作制度，規(guī)范開展工作，充分發(fā)揮作用，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。

此外，進(jìn)一步優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)。健全完善物業(yè)管理項(xiàng)目考核評(píng)價(jià)體系，構(gòu)建形成全市統(tǒng)一的行業(yè)主管部門牽頭負(fù)責(zé)，多部門聯(lián)合監(jiān)管，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)和行業(yè)協(xié)會(huì)參與實(shí)施、業(yè)主廣泛參與的住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)工作機(jī)制，加大監(jiān)督評(píng)價(jià)結(jié)果的公開和應(yīng)用力度；

加強(qiáng)行業(yè)協(xié)會(huì)黨建，引導(dǎo)企業(yè)建立健全黨的基層組織，提升行業(yè)自律水平以及物業(yè)管理質(zhì)量和服務(wù)水平。

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