不到一年化解了5個，呈貢只剩2個爛尾樓項目了！

5月10日，昆明市召開電視電話會議，要求在6月30日前實現爛尾樓清理整治攻堅“清零”，呈貢區在分會場表示，去年認定的7個爛尾樓項目已化解5個，剩余2個項目還在穩妥推進。但會上并未披露具體名單，那么呈貢的7個爛尾樓都有些什么進展呢？

昆明市爛尾樓清理整治攻堅“清零”決戰電視電話會議呈貢分會場（圖源呈貢發布）

去年6月，呈貢區在媒體上披露了7個爛尾樓項目名單，分別是奧宸中央廣場G07地塊、新都昌廣場、涌鑫哈佛、泛亞城邦三期、康美健康城、花香滿徑、置信銀河廣場。

近一年來，這些項目多多少少都有些進展，云南房網對這7個爛尾項目的化解情況進行了盤點。

呈貢奧宸中央廣場停工時的景象

呈貢奧宸中央廣場

奧宸中央廣場于2012年開盤，2014年下半年停工爛尾，彼時，主體基本完工，但還沒通水電。爛尾多年后，2019年，上百業主業主在復工無望的情況下張羅裝修事宜，暫時住進了爛尾樓，成為當時的一大新聞。

2019年4月，奧宸中央廣場（G07）項目的開發商進入破產重整程序，但一直沒招募到重整投資人，復工續建未取得實質性進展。

為盡快實現復工，呈貢區最終確定按照分期施工、業主自救方案推進復工續建。目前，項目已實現復工續建，業主自救款項分攤方案已獲高票表決通過，正籌集自救款項。

2021年12月，呈貢新都昌廣場項目舉行復工續建開工儀式

新都昌廣場

2012年2月，新都昌商業廣場項目啟動開發建設，2018年9月，項目停工爛尾，但工程已接近完工狀態。

去年7月，呈貢區法院裁定受理開發商呈貢新都昌廣場置業的破產重整申請。

9月，《關于公開招選呈貢新都昌廣場置業有限公司重整案復工續建投資人及運營方投資人招募公告》發布，但至今未見下文。

去年12月，項目舉行了復工續建開工儀式。據管理人披露的信息，收尾工程由四川天工建設工程有限公司等10余家施工單位共同參與復工續建，計劃于今年7月底完工。

涌鑫哈佛

涌鑫哈佛項目2018年開盤，2019年12月底停工，牽涉的業主較多。

去年，呈貢區城投公司用2億元購買涌鑫項目部分資產，并此款項專項監管用于復工續建。

由區城投參與復工復建的涌鑫哈佛中心項目2號、3號地塊已于去年10月復工，6號、9號地塊于今年2月復工。目前，現場有序施工，進度比較明顯。

地方領導留言板有關泛亞城邦三期的回復

泛亞城邦三期

泛亞城邦項目于2015年開盤，一期、二期住宅產品2017年已售罄；三期的A5-2地塊項目商品房原約定2020年9月交房，因開發商資金鏈斷裂，項目幾乎停滯，無法按期交房。

對此項目，呈貢區用1.3億元回購泛亞城邦A5-2地塊部分房源作為片區安置房，設立共管賬戶，回購資金用于后續工程建設。

目前，A5-2地塊正在組織竣工驗收，待取得竣工驗收備案證明后即可向業主交房。

停工中的康美昆明健康城的中醫藥健康服務標準化示范基地

康美健康城

康美健康城項目位于呈貢大學城片區核心區，區位極佳，項目累計獲地約700畝，但自2020年初全面停工，700畝土地上，只象征性地起了幾棟樓，并且還爛尾了，其余大量土地被閑置。

去年8、9月，除一期約85畝的商業用地外，其余的614畝土地由于欠繳土地出讓款項、長期閑置等原因，使用權已被分批收回。康美昆明健康城項目基本算是泡湯了。

花香滿徑

花香滿徑為云大醫院呈貢新區醫院職工配套住宅項目，2013年8月開工，2018年2月停工，工程基本完工，只剩26棟未封頂，外墻未粉刷，內部電梯沒安裝。業主與項目方多次對簿公堂。

2020年，開發商組織相關單位完成了1-25棟住宅的竣工預驗收，但由于無力支付工程款，相關單位拒絕配合竣工驗收，因此，項目尚未達到法定交付條件。26棟商業和幼兒園主體工程建設已封頂斷水，附屬工程因資金短缺處于停工狀態。

據業主反映，從去年被納入呈貢爛尾樓名單后，區住建局委托了律所進行處理，可自去年11月至今一直在做問卷調查，還沒有實質性的進展。區住建局回復表示，后續將由律師及業主代表協商決定解決方案，可向業主代表咨詢26棟的最新進展情況。

置信銀河廣場

置信銀河廣場項目于2014年開盤，樓盤基本建好了，只剩項目北側的商辦樓停工爛尾。除工程爛尾，項目的主要矛盾是商鋪的托管返租暴雷。

去年底，昆明豐澤商管公司在致返租商鋪業主的公開信表示，決定自該月22-31日通過轉賬方式支付部分欠付的返租款，同時，也將爭取恢復商場經營活動。

房網編輯注意到，賬號主體為云南中置信房地產的微信公眾號“昆明銀河置信廣場”，去年5月已更名為“昆明置信銀河奧特萊斯”，但此號在同年5月停更至今，未再發布過項目的任何動態。

呈貢區的7個爛尾項目的基本情況就是這樣的，梳理下來，小編認為花香滿徑與置信銀河廣場的進度相對要落后一些，你覺得呢？

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