近日，呈貢洛龍街道上架一宗土地編號為KCC2021-12號的土地。地塊面積約65畝，交易起拍價1.3億元，定于本月21日9時至30 日15時在網上掛牌，未來將投用于建設一個不低于1000床位的醫養大健康項目。
呈貢KCC2021-12號地塊位置示意
KCC2021-12號地塊，土地性質為社會福利用地，地塊總面積約65畝，容積率2.2，最大可建面約9.5萬方，交易起拍價約1.3億元，計算樓面價約為1384元/平，地價約203萬元/畝。
值得一提的是，該地塊的門檻算是呈貢近幾年供應土地中比較高的。
其一是土地競買人資格。根據相關土地交易文件，土地競買人或其控股股東所屬集團公司須為連續三年入選世界五百強的金融企業（以《財富》雜志公布的 2019-2021 年榜單為準）。同時競買人申請人或其控股股東所屬集團公司，須具備豐富的養老、醫療康復運營經驗，全國已有成功運營的養老類項目，已運營醫養結合養老床位不低于2000 床。二是指對項目投資要求。
二是對項目投資/配建要求。該宗地只能用來建設以醫養大健康等產業為核心，數字化科技為特色的大健康醫養產業項目。按照 CCRC（Continuing Care Retirement Community）可持續養老模式提供一站式醫養服務，建設不低于 1000 床位的養老社區，同時配套建設相應的醫療及護理設施，其中包含一家按照不低于二級�？漆t院標準建造的�？漆t院；
其次，地塊投資強度不低于 2000 萬/畝，并且在土地達到移交條件之日起3年內達到主要功能建成并運營的要求；
最后，地塊產權須100%自持，持有年限與土地使用年限一致。
該宗地位置確實很突出。地塊位于洛羊街道呈貢新區行政辦公中心，惠通路、朝云路和景明北路交匯處，地塊北側為呈貢醫院，西側為昆明市行政中心、昆三中，南側為云南省科技館，周邊還有白龍潭沁園、中交錦繡雅郡等成熟小區，距離地鐵一號線市級行政中心清風站和宜和路站，公共交通便利。
單照競地條件來看，呈貢層面對于競地企業的要求像有一定指向性。畢竟國內能滿足上述條件的企業并不多。但小編未查閱到近期該領域有釋放過相關招商成果或者項目簽約信息。因此，土地最終花落誰家、能否順利出讓，還得靜待土拍日揭曉。
呈貢多年來一直是昆明打造“中國健康之城”的重要戰地，先后規劃過多個大健康產業項目。但一路走來，大健康戰略“好夢不好圓”，幾個大型項目最后在落地環節出現縮水甚至停工爛尾的情況也有發生。希望這次，能逆轉局勢。
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