根據公開資料整理，呈貢體量和名氣較大的大健康、康養項目至少有5個，總計規劃面積超萬畝，擬投資金額上千億。這些項目都是奔著打造昆明“中國健康之城”這個目標去的。
然而，今年以來，呈貢這些大健康項目卻接連遭遇滑鐵盧。在建項目推進速度并不算快，有些還面積縮水，項目停工，更有甚者，由于閑置多年，土地使用權將被強制收回，“圓夢”之路頻頻遇阻。
呈貢大健康項目一覽
康美昆明健康城：614畝土地被收回，僅剩1宗土地工程也已停工
康美昆明健康城項目啟動于2017年，根據相關報道，計劃投資300億元，規劃用地達1053畝，是當時全國大健康產業單體投資最大的項目，建設周期為5年。
康美昆明健康城啟動儀式（攝于2019年）
康美昆明健康城位于呈貢大學城片區核心區，此前，開發商康美已累計獲地699畝。不過，其中614畝土地由于欠繳土地出讓款項、長期閑置等原因，使用權已在今年8、9月被分批收回。目前僅剩一宗約85畝土地，地塊上進行過營銷中心建設，不過也荒廢許久。
相關閱讀：
鵬瑞利國際商旅城原規劃245畝用地被劃出
鵬瑞利國際健康商旅城：項目大幅疑似縮水四分之三
與康美健康城同時期簽約的，還有鵬瑞利國際健康商旅城項目。位置更優越，就在昆明南站外廣場，項目計劃投資200億元，規劃用地面積約400畝。于2019年獲得97畝項目一期用地，目前正在施工中，但似乎也止步一期了。
“止步”一說主要是指此后土地市場上并未再有后續項目地塊的供應。還有更重要的一方面在于，在今年剛結束的土地推介會上，原規劃為鵬瑞利二期的地塊（約159畝）被隆重推介給眾多與會房企，同時，在相關推介資料中，還有另外245畝土地被明確標記為“劃出大健康城項目”范圍。
相關閱讀：
呈貢高鐵站前“寶地”被擺上貨架 這個大健康項目大幅縮水四分之三？
寶相大健康產業園尚有大量空間待釋放
寶相大健康產業園：去年完成一期82畝土地出讓，仍有大量空間未釋放
寶相大健康產業園位于雨花片區關山水庫周邊，規劃占地近3000畝，投資近150億元。2020年3月完成第二次規劃調整，取消產業園內全部住宅用地、大幅減少商業用地，取而代之增加一類工業和商務混合用地。
去年5月，完成一期82畝土地出讓，土地競得人為昆明云大啟迪科技園發展有限公司，規劃建設云大啟迪科技園。根據公開資料，該科技園項目為啟迪控股和云南大學合作共建，總用地面積約103畝，凈用地面積約82畝，總建筑面積26萬多平方米，總投資28億元，剛于今年6月完成過規。
不過，這只相當于整個寶相產業園規劃的3%不到，整體推進速度并不算快。
相關閱讀：
呈貢臺灣健康產業園：土地使用權擬被收回，項目基本告吹
呈貢臺灣健康產業園是此次統計項目中提出年代最早的，至今已有7年。提出之時，項目同樣位于雨花片區，計劃用地1500畝，擬投資90億元。
2014年6月，曾經名噪一時的神州天宇聯合宏星國際拿下90.5畝土地，計劃打造臺灣健康產業園一期項目。時過境遷，神州天宇多個項目停工爛尾，該地塊由于閑置未開發也將被市規劃局通過法律途徑單方面解除使用權，項目基本告吹。
相關閱讀：
綠地滇池國際健康城項目效果圖
綠地健康城：大健康項目還沒出現，仍以住宅推售為主
綠地滇池國際健康城位于呈貢漁陽路與古滇路交叉口，項目總占地約4600畝，凈用地面積約2000畝，計劃投資306億元，于2017年6月簽約。
根據最初定位，項目將建設集“醫康養”核心產業功能和“產學研”“文商旅居”輔助產業功能于一體的“大健康”產業項目。其中，一期占地約772畝，規劃建有垂直療養中心、健康研發創投基地、國際醫美中心、中醫漢方養生天地、運動康養休閑基地、精品養生度假酒店、濱水藝術工坊、有機家庭農場、國際山地康養居住一期及其國際雙語幼兒園等配套設施。
不過，目前創投基地、醫美中心暫未落地，4.92萬方的商業中心目前正在招商，預計明年開業，現階段仍以住宅推售為主。
帕塔拉·湖岸國際康養中心位置示意
帕塔拉·湖岸國際康養中心：2018年獲地166畝，去年底取得預售證
帕塔拉·湖岸國際康養中心項目也位于大漁片區。其開發商昆明帕塔泰健康管理發展公司為泰國帕塔拉集團與錦藝置業的合資公司，算是第一家進入昆明開發地產項目的泰國企業。
帕塔拉集團擁有30多年從事醫療養老行業經驗，因此在項目規劃之初，是要打造一個集國際康復醫院、失能失智老人護理院、養老人才培訓中心、活力老人康養社區和亞健康人群定制中心為一體的國際醫養社區。
該項目于2018年拿地，2019年過規，2020年底取得預售證。根據過規內容，將要建設商業（3-4層康養用房）45棟、會員中心1棟、護理中心1棟、培訓中心1棟。整體來說，推進速度不算快。
泰康保險集團與昆明政府簽訂在昆戰略合作框架協議（圖自：健康昆明城公眾號）
此外還有一個沒有落地的大健康項目，并未確定選址地點和規模。2018年7月23日，昆明市政府與泰康保險集團簽訂戰略合作框架協議，將在健康養老保險、保險投融資、大健康產業等領域開展全方位合作。此前，不少人猜測泰康或會引入“泰康之家·燕園”項目，建設養老候鳥連鎖社區，此后便無消息釋放。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論