北市區今日賣地20畝，龍苑盛景二期、北部汽車站加油站地塊入市

今日，五華區紅云街道和盤龍區龍泉街道各成功出讓1宗土地，為北市區帶來20畝總計近3萬方的建筑空間增量，共實現土地收入1.52億元。其中，紅云街道出讓地塊將用作龍苑盛景二期建設，而龍泉街道出讓地塊則將為北部汽車站旁添一個加油站。

五華區紅云街道KCWH2017-4-A1號區位示意

五華區出讓地塊土地編號為KCWH2017-4-A1號，城鎮住宅用地，土地面積16.67畝，容積率2.5，最大可建面2.78萬方。為云南廣廈房地產開發有限公司底價斬獲，成交價1.24億元，計算樓面價約4457元/平，地價約743萬元/畝。

根據相關土地交易文件，土地競得人廣廈地產須與五華區人民政府簽訂相關公建配套設施建設協議，并承擔宗地內不少于9231.57平的城市道路建設及不少于4674.28平的公園綠地，施工周期為2023年至2025年底。

值得一提的是，該宗地實際是龍苑盛景二期建設用地。該項目一期早在2015年便已經完成交付，目前二手房網上掛牌價在1-1.2萬/平。但受征遷進度影響，二期開發便未能進行，時隔近7年終于完成交易，也算圓滿了。

從區位看，地塊位于龍泉路與龍江路交匯口，臨近昆明市第八中學、云南財經大學等，教育資源優越，周邊還有中天北宸、碧桂園半山龍庭、中天城、美的云璟、龍泉俊園等住宅項目，居住氛圍濃郁，具備一定開發前景。但受限于地塊體量，后期想象空間并不大。

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盤龍區龍泉街道KCPL2019-2號區位示意

盤龍區出讓地塊土地為KCPL2019-2號，為加油加氣站用地，土地面積約3.6畝，容積率0.5，最大可建面約1200平米。土地競得人為昆明城投能源投資開發有限責任公司，成交價為2836萬元，計算樓面價約23642元/平，地價約788萬元/畝。

該地塊位于灃源路與豐江路交匯處，比鄰紅星美凱龍和北部汽車站，輻射周邊旭輝鉑宸府、藍光雍錦世家、林肯公園、鳳鳴苑、中梁華章、清水佳湖雅居、江東鉑悅灣等數個小區，方便周邊業主。

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