上個月，西山區法院裁定受理碧雞名城的開發商碧雞集團的破產重整申請，昨日，管理人發布公告，招募共益債及續建投資人。公告的相關文件提到，破產重整與不動產證辦理同步推進，這也解除了業主的一大擔憂。
碧雞名城是棕樹營4號片區土堆村的城改項目，位于一環與二環之間，西靠西山區政府與碧雞廣場，東接昆明主城核心區，緊鄰白馬小區與昆明市新聞中心，處于近華浦路、丹霞路、西苑浦路和二環西路圍合地段。
碧雞名城區位圖，緊鄰白馬小區、昆明市新聞中心
其開發商碧雞集團成立于2002年8月，2009年啟動碧雞名城城改項目。根據公告的附件內容，項目凈用地面積104.6畝，分兩期開發。
項目一期共8棟商品房，1844戶，已于2013年建成交付使用，已完成部分不動產證的辦理。
碧雞名城二期封頂后停工爛尾
項目二期凈用地面積26489.29平米，規劃有5棟住宅、一棟3600平米的獨立商業，于2013年底開工建設，主體工程于2016年封頂，但因資金鏈斷裂，項目自2019年停工，整個項目處于爛尾狀態。
碧雞名城項目B、C、D地塊五證齊全。其中，B、C地塊已開始辦理產權證，有部分業主已拿到產權證，剩余部分住宅、商業、車位未銷售；D地塊地上建筑面積119812平米，住宅建筑面積108222.5平米，商業11590平米，剩余大部分住宅未銷售。
目前的現狀是，項目主體工程已完工，剩余地下室、人防、安裝及室外等收尾工程。據碧雞集團預估，續建資金缺口約6000萬元，正式復工后可在短期內快速完成驗收、銷售及交房。同時，續建完工后仍有部分可售房源，主要為住宅、車位、部分商業等，根據不動產登記部門查詢，未備案登記住房約500套，面積約63000平米。
此外，對于碧雞名城的破產重整，當地政府大力支持，將破產重整與不動產權證辦理同步推進，并積極撮合金融機構與管理人洽談，爭取為后續房屋銷售提供按揭服務。
公告稱，投資人可采取續建式重整模式，投入資金或通過其他方式，確保碧雞名城項目復工續建，使項目盡快到達竣工驗收條件并交付；也可通過其他方式盤活項目資產，提升債權清償比例，盡快完成項目重整。
由此可見，碧雞名城推進破產重整的同時，也力爭解決已交付物業的不動產證辦理歷史遺留問題，對意向投資方來說，如果不動產證辦理問題得到解決，也就解除了對此問題的顧慮，有利于早日盤活項目。
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